Pis amb ascensor a Rincón de la Aduana 16. Pamplona-Iruña, Casco Antiguo
Casco Antiguo , Pamplona / Iruña
¡Una joya única lista para entrar a vivir en la zona más exclusiva y renovada del Casco Antiguo de Pamplona! Venta de espectacular vivienda de 68m2 construidos y 10,20 m2 de buhardilla, completamente reformado con calidades premium y con una luminosidad excepcional. Ubicado en un edificio histórico de 1885 totalmente rehabilitado y con ascensor, este cuarto piso combina el encanto de la arquitectura tradicional con el confort contemporáneo más exigente. El inmueble destaca por su excelente distribución y su luz natural en todas las estancias: Planta Principal (68 m²): Cuenta con un acogedor salón y un amplio dormitorio doble. La cocina independiente está totalmente equipada con electrodomésticos seminuevos y materiales de primera calidad. Dispone de un baño completo. Planta Superior (10,20m2): Espacio extra abuhardillado (no consta en escrituras) perfectamente acondicionado con ventana tipo Velux, ideal como segundo dormitorio, despacho o zona de lectura con vistas a los tejados. Exterior: Pequeño balcón-mirador orientado a la calle San Francisco, perfecto para disfrutar del aire libre con preciosas vistas despejadas. Patio interior de uso práctico: Ideal para tender la ropa de forma cómoda, garantizando además una entrada constante de luz natural a la cocina, el pasillo y el dormitorio principal. El piso fue reformado en 2022 cuidando cada detalle: calefacción de gas individual, suelos de madera perfectamente tratados, ventanas de gran aislamiento y tejado completamente acondicionado térmicamente. Se vende equipado con la cocina completa y armario empotrado grande en dormitorio, cama y armarios de la buhardilla. Situado en un enclave privilegiado y lleno de historia, junto a la emblemática Parroquia de San Lorenzo (hogar de San Fermín). La zona inmediata ha sido recientemente revalorizada gracias a la espectacular rehabilitación del Convento de las Salesas como sede de la Mancomunidad, rodeado de nuevos jardines y accesos peatonales modernos. A pasos del Hotel Tres Reyes y de los pulmones verdes de los Jardines de la Taconera. Parking público disponible justo al lado del edificio. Parada de autobús urbano justo enfrente de la puerta (conexión directa a la estación de Renfe en 10 minutos) y la Estación de Autobuses central a solo 5 minutos andando. Un inmueble ideal tanto para particulares que buscan un hogar exclusivo en el centro, como para inversores que deseen una alta rentabilidad inmediata sin necesidad de reformas. ¡Contacte para coordinar una visita antes de que se reserve! Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1.200 EUR y 2.000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comercial y/o a través email info@a10inmobiliaria.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en www.a10inmobiliaria.es (*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en https://www.navarra.es/es/web/normativa-hacienda/normativa?p_r_p_categoryId=56740975 puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: https://www.navarra.es/es/hacienda. Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.
- 1 hab·
- 1 bany·
- 55 m²·
- 4ª Planta
