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PRECIO DE VENTA: [490.000 + GASTOS] € ¡CASA DE 4 PLANTAS CON GARAJE DOBLE Y PEDAZO DE AZOTEA-TERRAZA EN MACARENA - PARLAMENTO! ¡Oportunidad única en una de las zonas más demandadas de Sevilla! Espectacular casa de 4 plantas, muy amplia, luminosa y lista para entrar a vivir, a un paso del Parlamento, Hospital Macarena y centro. Distribución: - Planta baja: Garaje GRANDE para 2 coches + habitación / cuarto multiusos ideal como despacho o trastero. - Planta primera: Amplio salón-comedor, cocina equipada independiente, lavadero y cuarto de baño. - Planta segunda: 3 dormitorios dobles + cuarto de baño completo. - Última planta: ¡La joya de la casa! Increíble azotea-terraza privada, perfecta para barbacoas, solarium y disfrutar de Sevilla todo el año. Casa muy versátil y con muchísimo espacio, ideal para familia grande que busca garaje doble y una azotea donde hacer vida sin salir de casa. Ubicación inmejorable: En Macarena - Parlamento, con todos los servicios a mano: supermercados, colegios, hospitales, parques y parada de bus a 1 minuto. Muy bien comunicada con centro y ronda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (34.300€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.