11 Habitatges i cases en venda a Paseo General Mendoza, Girona

PROPIEDAD SINGULAR CON GRAN POTENCIAL EN GIRONA En una de las zonas más codiciadas de Girona, en el límite entre Barri Vell y Vistalegre, presentamos esta propiedad singular de 121 m² construidos de vivienda y 36 m² de terrazas, situada a pocos minutos del centro histórico y rodeada de todos los servicios. El conjunto se distribuye en tres espacios independientes, ofreciendo múltiples posibilidades de uso, transformación y revalorización. 🏡 VIVIENDA PRINCIPAL Amplia vivienda distribuida en 4 dormitorios, un luminoso salón-comedor con chimenea y una cocina totalmente equipada. La propiedad fue objeto de una reforma integral hace aproximadamente 20 años, incluyendo la renovación de la fontanería, la instalación eléctrica y las principales instalaciones de la vivienda. 🌇 ÁTICO PRIVATIVO CON TERRAZAS El ático privativo dispone de 36 m² de terrazas panorámicas con vistas a Girona, un espacio especialmente singular por su ubicación y posibilidades. Actualmente cuenta con una zona destinada a trastero, con posibilidad de estudiar su futura transformación en estudio, despacho, guest house o espacio independiente, siempre de acuerdo con la normativa aplicable y previa valoración de su viabilidad técnica y urbanística. 🚗 LOCAL COMERCIAL DE 47 m² Situado en planta baja y con acceso directo desde la calle, este espacio ofrece diferentes posibilidades de utilización. Por sus características y ubicación, existe la posibilidad de estudiar su reconversión en aparcamiento privado vinculado a la vivienda, un elemento especialmente singular y de gran valor añadido en esta zona de Girona, siempre sujeto a la correspondiente viabilidad técnica y normativa. 🏗️ POTENCIAL DE AMPLIACIÓN Uno de los grandes atractivos del conjunto es que el edificio conserva el derecho a dos plantas adicionales de edificabilidad, aportando un importante potencial de ampliación y revalorización del activo. Esta posibilidad deberá analizarse de acuerdo con la normativa urbanística vigente, las condiciones del edificio y la correspondiente viabilidad técnica y urbanística. 💎 UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES El conjunto ofrece una combinación poco habitual de superficie, ubicación, terrazas, espacios independientes y potencial de ampliación. Una propiedad con historia y carácter, ideal tanto para quienes buscan una residencia singular en el centro de Girona como para inversores interesados en la transformación y revalorización de un activo único. PRECIO: 790.000 € El conjunto representa aproximadamente 2.380 €/m² sobre la superficie privativa total, ofreciendo una interesante relación entre superficie, ubicación y posibilidades. 📋 INFORMACIÓN ADICIONAL Cédula de habitabilidad en vigor. Referencia de eficiencia energética: 7TD6B9WRV Fiscalidad: ITP. Gastos notariales y registrales: según arancel. Una propiedad singular en Girona, con carácter, amplitud y un extraordinario potencial para desarrollar diferentes proyectos.