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CASA UNIFAMILIAR INDEPENDIENTE CON PISCINA, 3 SUITES Y PLACAS SOLARES EN PALAU – GIRONA Privacidad, luz, espacios exteriores y una ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales más valoradas de Girona. En Palau, RENT11 presenta esta magnífica casa unifamiliar independiente de 317 m² construidos sobre una parcela de 601 m², con piscina privada, jardín, tres suites, garaje para cuatro vehículos y placas solares. Una propiedad pensada para quienes buscan una auténtica casa independiente en Girona: luminosa, con amplios espacios exteriores y privacidad, pero sin renunciar a la proximidad del centro de la ciudad. Situada al final de una tranquila calle residencial y haciendo esquina, frente a la vivienda no encontramos otras edificaciones: solo naturaleza y vistas verdes y despejadas. Una característica difícil de encontrar en Palau que proporciona una agradable sensación de tranquilidad, privacidad y amplitud. UNA ZONA DE DÍA ABIERTA AL JARDÍN Y A LA PISCINA En la planta principal, el gran salón-comedor, rodeado de amplios ventanales, conecta directamente con el jardín y la piscina, creando una agradable continuidad entre los espacios interiores y exteriores. Uno de los elementos más singulares de la vivienda es su jardín interior natural, situado entre la entrada, el salón-comedor y la cocina, que aporta luz y personalidad a toda la zona de día. La cocina office, moderna, amplia y funcional, dispone de dos salidas directas al jardín, ideal para disfrutar de las comidas y de la vida al aire libre durante buena parte del año. En esta misma planta encontramos también un despacho, que puede utilizarse como dormitorio adicional, y un aseo de cortesía. TRES SUITES: PRIVACIDAD PARA TODA LA FAMILIA La planta superior está destinada al descanso y dispone de tres dormitorios tipo suite, todos exteriores y con baño privado. La suite principal incorpora vestidor y vistas abiertas, configurando un espacio amplio, íntimo y especialmente luminoso. UN EXTERIOR PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO El jardín rodea completamente la vivienda y ofrece diferentes ambientes para relajarse, comer al aire libre o compartir momentos con familiares y amigos. La piscina privada, con orientación sur y oeste, disfruta de una excelente exposición solar y se convierte en la protagonista de la zona exterior. Completa este espacio una fantástica zona gastronómica exterior equipada con cocina, barbacoa y horno, perfecta para organizar comidas, cenas y encuentros al aire libre. GARAJE DE 71 M² CON CAPACIDAD PARA 4 VEHÍCULOS Otro de los grandes valores de esta propiedad es su garaje de 71 m², con capacidad para cuatro vehículos, además de disponer de dos salas de almacenamiento y una bodega. Un espacio especialmente práctico para familias que necesitan aparcamiento, almacenamiento o zonas auxiliares. CONFORT Y EFICIENCIA La vivienda está equipada con placas solares, calefacción, aire acondicionado reversible, chimenea, cerramientos con doble acristalamiento y mosquiteras. Todas las estancias son exteriores y destacan por su luminosidad natural y su conexión con el jardín. 317 m² construidos · Parcela de 601 m² · 3 suites + despacho/dormitorio · Piscina privada · Jardín · Placas solares · Garaje para 4 vehículos · Zona exterior con cocina, barbacoa y horno · Palau, Girona. Una propiedad que reúne algunas de las características más buscadas en esta zona de Girona: independencia, privacidad, excelente orientación, piscina, grandes espacios exteriores y naturaleza frente a la vivienda. Contacta con RENT11 y ven a descubrirla. Una casa así se aprecia mucho mejor cuando la visitas. Cédula de habitabilidad en vigor. Referencia de eficiencia energética: Z26WB6X2L. Propietario no gran tenedor de vivienda. AICAT 4512. ITP al tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Visitas concertadas. RENT11 – Gestión Inmobiliaria y Jurídica.