5 Habitatges i cases en venda a Paseo de Ulia, Donostia - San Sebastián

Espectacular villa independiente de 389 m² con gran terraza, jardín y txoko en Toki Eder Toki Eder, Ulia, en un entorno residencial y tranquilo, rodeado de zonas verdes y muy bien comunicado. Edificio independiente de excelentes calidades en impecable estado. La vivienda se encuentra distribuida en tres plantas exteriores, de esquina, ofreciendo gran luminosidad, magníficas vistas despejadas y orientación óptima. Distribución Exclusiva propiedad con un total de 389 m² construidos/totales (185 m² útiles interiores) distribuidos cómodamente en 3 plantas: Planta noble (Planta principal): Zona de día compuesta por un imponente salón-comedor con grandes ventanales, cocina independiente equipada, zona de lavandería, 1 habitación espaciosa y 1 baño completo. Salida directa a la impresionante zona exterior. Planta primera: Zona de descanso configurada con 3 amplias habitaciones exteriores y 2 baños completos (el principal en suite). Planta sótano: Magnífico txoko / sociedad gastronómica completamente equipado con cocina propia y baño completo. Incluye espacio para almacenaje. Garaje: Garaje cerrado de 44 m² con capacidad para dos vehículos grandes y zona adicional para almacenaje. Características Superficie: 185 m² útiles interiores (389 m² totales incluyendo exterior y garaje). Planta: Villa unifamiliar de 3 plantas (Sótano, Planta Noble y Planta Primera). Exterior: Espectacular terraza y jardín privado de 160 m² con orientación priviligiada y vistas despejadas. Habitaciones: 4 (3 en planta primera y 1 en planta noble). Baños: 4 completos (incluidos el de la suite y el del txoko). Garaje: Amplio garaje cerrado de 44 m² para 2 coches y espacio extra de almacenaje. Otros extras: Txoko/sociedad gastronómica privada con cocina, zona de lavandería independiente y amplios espacios de almacenaje. Una oportunidad única de adquirir una villa de gran amplitud, con 160 m² de terraza/jardín y garaje doble, diseñada para disfrutar de la máxima privacidad y confort en Toki Eder. Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.