11 Habitatges i cases en venda a Callejon de Marta, Chiclana de la Frontera

Hay viviendas que destacan por sus metros y otras que enamoran por cómo te hacen sentir. Este precioso chalet, situado en la zona de entrada del Pinar de los Franceses, es de esos lugares pensados para disfrutar de la tranquilidad, el buen clima y la vida al aire libre durante prácticamente todo el año. Ubicado sobre una parcela de aproximadamente 480 m2, la vivienda dispone de tres dormitorios y dos baños, además de un amplio y luminoso salón-comedor presidido por una acogedora chimenea, perfecta para crear ambiente en los meses más frescos. La cocina es independiente, funcional y cuenta con salida directa a uno de los porches, conectando de forma muy cómoda el interior de la vivienda con las zonas exteriores. Pero si algo convierte esta propiedad en un lugar realmente especial es su exterior. Un fantástico jardín rodea la vivienda creando diferentes rincones donde descansar, reunirse o simplemente disfrutar de la tranquilidad. La parcela dispone de piscina privada, aseo exterior, trastero y una magnífica zona de ocio cubierta con espacio de barbacoa, concebida para largas comidas en familia, reuniones con amigos y noches de verano al aire libre. Porches, jardín, piscina y espacios pensados para disfrutar hacen de esta vivienda un auténtico refugio donde desconectar del ritmo diario y aprovechar al máximo el privilegiado clima de la provincia de Cádiz. Su ubicación, a la entrada del Pinar de los Franceses, permite además disfrutar de un entorno residencial tranquilo y agradable, manteniendo una buena conexión con Chiclana y sus principales servicios. Una vivienda con alma, perfecta tanto como residencia habitual como para quienes buscan una segunda vivienda donde convertir cada fin de semana y cada verano en unas pequeñas vacaciones. Un verdadero paraíso privado donde jardín, piscina y vida exterior se convierten en los protagonistas. Parte de las imágenes mostradas incluyen retoque digital y decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial, con el objetivo de ayudar a visualizar las posibilidades de la vivienda. Las imágenes tienen carácter orientativo y no contractual. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. vvvvvvv