3 Habitatges i cases en venda a Calle Xilofono, Madrid

¡Precioso piso de 2 dorm. con garaje, trastero y piscina en el PAU de Carabanchel! PVP: 425.000 € (Honorarios de intermediación incluidos) ¿Buscas un hogar luminoso, listo para entrar a vivir y con una ubicación excelente? Te presentamos este magnífico piso de 2 dormitorios y 2 baños, completamente exterior, ubicado en una de las urbanizaciones privadas más completas y cuidadas del PAU de Carabanchel. Superficies (según escritura): • Construidos con comunes: 139,67 m2 • Superficies propias: 87,17 m2 de vivienda | 8 m2 de trastero | 29,71 m2 de plaza de garaje • Superficies útiles: 65,96 m2 de vivienda | 5,96 m2 de trastero | 13,70 m2 de garaje Características de la vivienda: • Salón-Comedor: Espacio amplio, cómodo y muy luminoso, con un gran ventanal y agradables vistas a las zonas comunes. • Cocina independiente: Amueblada y semi-equipada, con espacio para mesa de diario y acceso directo a terraza-tendedero acristalada con lamas de aluminio (zona de lavado y caldera). • 2 Dormitorios: Ambos con armarios empotrados. Pasillo distribuidor con armario empotrado adicional (ideal para abrigos). • Climatización: Calefacción individual por gas natural y preinstalación de aire acondicionado por conductos en toda la casa. • Suelos: Resistente gres con elegante diseño imitación parqué en espiga. • Garaje y Trastero: Incluidos en el precio, con acceso directo desde el ascensor. Sobre la urbanización: Disfruta de un entorno cerrado, seguro y pensado para el ocio familiar: • Gran piscina comunitaria vallada con zonas de césped. • Pista de pádel. • Gimnasio equipado. • Zona de juegos infantiles privada. • Soportales y amplias zonas peatonales comunes. • Servicio de conserjería. Ubicación y comunicaciones: Situado en pleno PAU de Carabanchel, una zona residencial joven, tranquila y totalmente consolidada: • Comunicaciones: Acceso rápido a M-40, M-45 y A-42. Muy cerca de los metros La Peseta o Carabanchel Alto, con paradas de autobús casi en la puerta. • Servicios: A minutos del C.C. Islazul, rodeado de supermercados, colegios, centros de salud y zonas verdes (Pinar de San José y Parque de las Cruces). Datos económicos y legales: • Gastos de comunidad: 140 €/mes • IBI: 790 €/año Nota legal: La compra conlleva impuestos y gastos para el comprador no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones el ITP general en Madrid es 6%, sobre la base imponible (el mayor valor entre el precio, la tasación o el valor catastral); y los gastos de notaría y registro oscilan entre 0,3%/0,5% (aranceles variables según precio, n.o de copias y complejidad) del precio. El comprador elige notario y si precisa hipoteca, los gastos serán según entidad elegida por él y/o los legalmente correspondientes salvo pacto expreso en contra con el vendedor. Según ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador y este tiene disponible información adicional del inmueble y de la compraventa en C/ Chile 4, las Rozas, Madrid, previa solicitud. La agencia actúa como intermediaria y la compraventa y condiciones se sujetan a aceptación expresa del vendedor. ¡Contáctanos y ven a visitarlo! Tu nuevo hogar te está esperando.