Casa o xalet amb 5 banys a Orihuela, Alicante
Campoamor, Orihuela Costa
¿Busca exclusividad, confort absoluto y una ubicación inmejorable? Esta espectacular villa independiente es la definición perfecta de lujo listo para disfrutar. Diseñada con una arquitectura moderna y acabados de primera calidad, la propiedad se entrega totalmente amueblada y equipada hasta el último detalle. Olvídese de mudanzas y reformas: coja sus llaves y empiece a vivir el sueño mediterráneo hoy mismo. 📐 ESPACIO, LUZ Y DISTRIBUCIÓN PREMIUM *Superficie: 371 m2 construidos optimizados para el confort. *Parcela: 500 m2 de terreno privado con jardín de diseño. *Dormitorios: 6 amplias habitaciones con armarios y luz natural. *Baños: 5 baños completos con acabados de alta gama. *Cocina: Concepto abierto moderno, integrada y con electrodomésticos incluidos. Zonas extra: Gran sótano multiusos y lavadero independiente. ☀️ BIENESTAR Y EXTERIORES EXCLUSIVOS *Piscina privada rodeada de zona de solárium. *Amplia terraza y solárium en la azotea con vistas despejadas. *Máxima accesibilidad gracias a su ascensor privado que conecta los niveles. *Orientación Norte, ideal para mantener una temperatura equilibrada y disfrutar de una luz constante. 🌡️ TECNOLOGÍA Y CONFORT TÉRMICO *Sistema de climatización integral: Aire acondicionado y calefacción central. *Máximo confort de lujo: Suelo radiante en toda la vivienda y específico en baños. 🛡️ SEGURIDAD Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA *Seguridad: Puerta blindada de seguridad, portero automático y garaje cerrado en la propiedad. *A 5 minutos de la playa y de las mejores zonas de ocio, restauración y servicios. *A 50 km del aeropuerto, garantizando una conexión rápida internacional. ✨ Una oportunidad única de inversión o residencia habitual en la costa. Contacte con nosotros hoy mismo para agendar una visita privada. ¡Haz de esta casa tu hogar ideal! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá re
- 6 habs·
- 5 banys·
- 371 m²
