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Magnífico Piso en Planta Baja con Patio Privado y Trastero Se vende estupendo piso en planta baja de 90 m2, ubicado en una excelente zona, ideal para familias, parejas o como inversión. La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional, ofreciendo 3 amplios dormitorios, 1 baño completo, un luminoso salón perfecto para el día a día, y una cocina independiente con espacio suficiente para disfrutar de la vida familiar. Uno de sus principales atractivos es su patio privado, un espacio ideal para reuniones, zona de ocio o almacenamiento adicional, además de disponer de un práctico trastero, aportando un extra de comodidad y organización. Características principales: ✅ 90 m2 construidos ✅ 3 dormitorios ✅ 1 baño completo ✅ Amplio salón ✅ Cocina independiente ✅ Patio privado ✅ Trastero ✅ Azotea comunitaria ✅ Planta baja ✅ Zona tranquila y bien comunicada Una vivienda con todas las comodidades, perfecta para quienes buscan amplitud, comodidad y disfrutar de espacios exteriores sin renunciar a la cercanía de servicios, colegios, comercios y transporte. No deje pasar esta oportunidad y solicite más información o una visita sin compromiso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html