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60 m2 útiles · 2 dormitorios · Ascensor · Garaje · Edificio de 2004 · Orientación Este-Oeste · Muy luminoso · Listo para entrar a vivir ✨ UNA VIVIENDA CÓMODA, LUMINOSA Y SIN NECESIDAD DE REFORMAS Te presentamos esta magnífica vivienda de 60 m2 útiles, situada en un edificio construido en 2004, perfectamente conservado y con portal y ascensor en excelente estado. La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación y lista para entrar a vivir, una característica especialmente interesante para quienes buscan comprar sin tener que afrontar reformas ni gastos adicionales. Su orientación Este-Oeste proporciona una excelente entrada de luz natural y, además, cuenta con vistas despejadas, aportando luminosidad y una agradable sensación de amplitud. 🏠 DISTRIBUCIÓN La vivienda dispone de una distribución cómoda y funcional: 🛏️ 2 dormitorios 🛋️ Salón 🍳 Cocina 🛁 Baño 🚗 Amplia plaza de garaje Los 60 m2 útiles están muy bien aprovechados, ofreciendo una vivienda práctica tanto para una pareja, una pequeña familia o como inversión. 🚗 UNA MUY BUENA PLAZA DE GARAJE Uno de los grandes puntos fuertes de esta propiedad es su plaza de garaje, especialmente amplia y cómoda. No se trata simplemente de disponer de garaje: la plaza tiene unas dimensiones muy buenas, facilitando el aparcamiento y el acceso al vehículo en el día a día. 🔥 CALEFACCIÓN CENTRAL CON CONTADORES INDIVIDUALES La vivienda dispone de calefacción central con contadores individuales, permitiendo controlar el consumo de cada propietario. Los gastos de comunidad son de aproximadamente 80 € al mes, incluyendo agua fría y tasas municipales, lo que supone unos gastos comunitarios muy contenidos. 📍 UBICACIÓN: ARMUNIA, JUNTO A LA POLICÍA La vivienda está situada junto a la Policía de Armunia, en una de las zonas más interesantes y consolidadas del barrio. Aunque Armunia se encuentra a las afueras de León, esta ubicación ofrece una ventaja importante: la proximidad a la capital, ya que se encuentra aproximadamente a 5 minutos de León. Una opción ideal para quien busca una vivienda tranquila, bien comunicada y con una relación calidad-precio muy interesante, sin alejarse realmente de la ciudad. 📋 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Característica Detalle Superficie útil 60 m2 Dormitorios 2 Baños 1 Estado Excelente · Para entrar a vivir Edificio 2004 Orientación Este-Oeste Luminosidad Muy luminoso Vistas Despejadas Calefacción Central Contadores Individuales Ascensor Sí Portal En excelente estado Garaje Sí Plaza de garaje Amplia y cómoda Comunidad 80 €/mes aprox. Incluye comunidad Agua fría y tasas municipales Reformas No necesita reformas Ubicación Junto a la Policía de Armunia León A unos 5 minutos ⭐ ¿POR QUÉ MERECE LA PENA VISITARLO? ✓ Piso seminuevo y perfectamente conservado ✓ 60 m2 útiles muy bien aprovechados ✓ 2 dormitorios ✓ Orientación Este-Oeste ✓ Muy luminoso y con vistas despejadas ✓ Amplia plaza de garaje ✓ Calefacción central con contadores individuales ✓ Ascensor y portal en excelente estado ✓ Edificio de 2004 ✓ Comunidad de solo 80 €/mes aproximadamente ✓ Agua fría y tasas municipales incluidas ✓ Sin necesidad de reformas ✓ Junto a la Policía de Armunia ✓ A solo 5 minutos de León 🔑 UNA VIVIENDA PARA ENTRAR Y DISFRUTAR Si buscas un piso seminuevo, luminoso, bien conservado y con una excelente plaza de garaje, esta vivienda reúne muchas de las características que hacen que una compra resulte sencilla y cómoda. No necesita reformas, está lista para entrar a vivir y se encuentra a pocos minutos de León. Una vivienda que merece la pena conocer en persona. Solicita tu visita y ven a descubrirla.