750.000 €

Casa o xalet amb calefacció a Carrer d'Àngel Guimerà, Montflorit

CHALET A ESTRENAR CON 259 M2 EN PARCELA DE 465 M2 CON ACABADOS DE ALTA CALIDAD Chalet nuevo a cuatro vientos a estrenar, que ofrece toda la comodidad y tranquilidad que usted quiere para su hogar. Con una orientación inmejorable, mucha luz en todas las estancias, descubrirá que esta gran casa ha sido diseñada con esmero y gran gusto. Ubicada en una tranquila y céntrica zona de Cerdanyola del Vallès, en la calle Angel Guimerà, esta casa independiente representa una gran oportunidad de estrenar un hogar donde todos los detalles han sido concebidos para su bienestar y el de su familia. Espacio Diseñado para Vivir y Disfrutar Construida sobre una generosa parcela de 465 m², la propiedad le da la bienvenida con una espectacular superficie de 335 m² que abraza la vivienda, ofreciendo muchas posibilidades, para que sea el propietario quien configure su propio jardín, quizás un rincón de juegos, además de una zona de barbacoa junto a un espacio chill-out donde relajarse al aire libre. La vivienda, con una superficie de 259 m², se distribuye de manera inteligente y funcional en una sola planta. Descubrimos un impresionante salón-comedor con cocina configurada en isla integrada, que es el verdadero corazón del hogar. Un espacio diáfano y bañado en luz natural gracias a sus enormes ventanales, perfecto para la vida en familia y también con amigos y invitados. La cocina viene equipada con horno, microondas y vitrocerámica de la serie Cristal Negro de Balay, fusionando elegancia y funcionalidad. La zona de noche alberga cuatro habitaciones dobles, pensadas para garantizar el descanso y la privacidad. La amplia y espectacular habitación principal en suite destaca por su diseño separando dos ambientes diferenciados, en foma de un amplio vestidor y un baño completo privado, creando un refugio personal lujoso e inigualable confort. Dos modernos baños completos dan servicio al resto de la vivienda. Equipados con platos de ducha amplios, elegantes griferías Grohe, espejos con iluminación LED integrada y prácticos toalleros eléctricos programables, están a la altura del resto de la vivienda. La panta sótano-garaje con 110,7 m² ofrece dimensiones extraordinarias con capacidad para cuatro vehículos, ofrece una comodidad excepcional además de seguridad para los propios vehículos, con un enorme potencial como espacio de almacenamiento, taller o incluso zona de ocio. El acceso, a través de una puerta motorizada, garantiza la máxima seguridad y confort. Calidades que Definen un Hogar Superior La elección de calidades y acabados de alta gama se hizo para garantizar una estética impecable, además de una eficiencia y durabilidad extraordinarias. Máxima Calificación Energética (A/A): gracias a un diseño con los mejores y más modernos materiales, la vivienda cuenta con los certificados energéticos (provisionales de proyecto) más elevados: clase A en consumo de energía y clase A en emisiones. Esto se traduce en un respeto por el medio ambiente y, sobre todo, en un enorme ahorro en sus facturas energéticas mes a mes. Aislamiento y eficiencia superior gracias a la envolvente de la vivienda que cuenta con aislamiento SATE en cubierta, paredes y suelo, complementado con lana de roca en interiores y una cubierta impermeabilizada con EPDM de alta resistencia. Las prestigiosas ventanas de la marca Kömmerling de PVC oscilobatientes, con doble acristalamiento (4-16-4) y gas argón, junto a las persianas automatizadas con cajas aislantes, aseguran un silencio absoluto, el mejor de los posibles aislamientos térmicos y una temperatura interior perfecta durante todo el año. El avanzado sistema de climatización con bomba de calor por conductos Haier con control Wi-Fi, dispone de dos equipos independientes, uno para la zona de día y otro para la zona de noche (6.100 frigorías cada uno), permitiendo una elección diferenciada y lo más eficiente posible de la temperatura. El agua caliente sanitaria es suministrada por un aerotermo de 200 litros, una solución ecológica y de bajo consumo. Calidez y robustez con el suelo vinílico SPC de 6,5 mm. Y puertas de madera maciza lacadas en blanco, con su innovador sistema de cerrajería magnética invisible, que aportan un toque de minimalismo y elegancia. La vivienda cuenta, además, con preinstalación para chimenea de leña, tomas de TV, satélite y Ethernet en todas las estancias y mecanismos eléctricos de la reconocida marca Niessen, serie Zenit. Una Ubicación Estratégica: Cerdanyola del Vallès, Equilibrio Perfecto Vivir en Cerdanyola es elegir bien. Es disfrutar de la esencia de una población acogedora, familiar y moderna, con la comodidad de tener colegios, comercios y servicios a un paso, y al mismo tiempo, estar rodeado de naturaleza y conectado a un futuro vibrante. A un paso se encuentra el parque natural de la Sierra de Collserola, un enorme pulmón verde en el que tendrá acceso a kilómetros de senderos para caminar, correr o ir en bicicleta. Un privilegio que le permitirá desconectar de la rutina y res