2 Habitatges i cases en venda a Pasaje Casimir Cots, Cerdanyola del Vallès

Dils Lucas Fox presenta esta exclusiva y cómoda casa de diseño, dividida en dos viviendas independientes, con un gran potencial de rentabilidad en venta en Bellaterra, junto a la estación de tren. La vivienda principal, con 150 m² construidos, se complementa con una espectacular terraza ajardinada de 166 m² que incluye una piscina privada, ideal para disfrutar del clima al aire libre. Esta vivienda destaca por su extraordinaria luminosidad, su excelente orientación y sus amplios ventanales, por lo que los distintos espacios resultan muy luminosos. El interior se distribuye en tres amplios dormitorios dobles, todos ellos con baño privado, además de un elegante aseo de cortesía. En la entrada, encontramos un despacho versátil, que fácilmente podría convertirse en un cuarto dormitorio según las necesidades. Por último, se ofrece un amplio salón-comedor con una cocina abierta de estilo minimalista, equipada con electrodomésticos panelados; todo en un espacio diáfano En la planta baja, se ubica una segunda vivienda completamente independiente, actualmente alquilada, lo que ofrece un gran potencial de rentabilidad. Ambas unidades, si se destinan al alquiler, podrían superar el 7 % de rentabilidad, de modo que esta vivienda resulta en una oportunidad excepcional tanto para vivir como para invertir. La vivienda presume de un estilo contemporáneo, con techos altos y vigas vistas realzadas mediante iluminación indirecta. Calificación energética: D 140 kWh/m²/año y D 24 kg CO₂/m²/año. Referencia de la cédula de habitabilidad: en trámite. El precio de venta es de 1.395.000€, impuestos no incluidos El ITP aplicable, así como los gastos de notaría, registro y otros costes asociados a la compraventa, no están incluidos en el precio. Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox, Lucas FF Sant Cugat, SL, CIF B-64037526, actuando como intermediario inmobiliario con número de AICAT 13194. Condición del transmitente: no gran tenedor. Información y documentación adicional a disposición del consumidor. La información facilitada tiene carácter informativo, se basa en datos proporcionados por la propiedad y puede estar sujeta a cambios. No constituye una oferta contractual. La vivienda se sitúa en bellaterra, Barcelona, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 467 m² construidos y 467 m² útiles. La vivienda se encuentra en excelentes condición. El precio total de venta es de 1.395.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número ********** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13194 y API .