40 Habitatges i cases en venda a Calle Morales, Córdoba

Magnífica vivienda situada en la zona de Santa Marina, ideal tanto como inversión como para residencia habitual. La vivienda dispone de 57 m2 muy bien distribuidos y se compone de: Hall de entrada Amplio y luminoso salón con aire acondicionado tipo split Cocina totalmente amueblada y equipada 2 dormitorios (uno principal y otro sencillo) 1 baño completo Entre sus calidades destacan los suelos porcelánicos, carpintería de madera y armario empotrado, ofreciendo una vivienda cómoda y funcional. Además, el precio incluye una amplia plaza de garaje de 23 m2 construidos (incluyendo elementos comunes), situada en Plaza de Santa Marina, un valor añadido muy importante en la zona, además de un magnífico trastero situado en la azotea del mismo edificio. La vivienda se vende completamente amueblada y equipada, tal y como aparece en las fotografías, lista para entrar a vivir. En el precio está incluida un garaje y un trastero. Con licencia turística en vigor. Una oportunidad perfecta para inversores o para quienes deseen disfrutar de una vivienda práctica y bien ubicada. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA). * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). * Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html