1 Habitatges i cases en venda a Calle Melilla, Churriana de la Vega

Si buscas una vivienda diferente, luminosa y con un espacio exterior realmente especial, este ático en Churriana de la Vega puede ser justo lo que estabas buscando. Situado en una urbanización cerrada con piscina y zonas ajardinadas comunitarias, encontramos este agradable ático de 2 dormitorios, salón-cocina, lavadero y una de sus grandes protagonistas: una amplísima terraza con vistas despejadas, perfecta para disfrutar del buen clima de Granada, organizar reuniones con familiares y amigos o simplemente crear tu propio espacio exterior. La vivienda se encuentra en un edificio de construcción moderna, en una ubicación que combina tranquilidad residencial con una buena conexión con los servicios y comunicaciones de la zona. Otro de sus grandes atractivos es la amplia cochera cerrada, con capacidad para dos vehículos, un espacio especialmente interesante para quienes necesitan comodidad y almacenamiento adicional. Además, la configuración de la vivienda y su amplia terraza ofrecen al futuro propietario distintas posibilidades de aprovechamiento, sujeto a la normativa y autorizaciones correspondientes, pudiendo valorar en el futuro un posible cerramiento para conseguir mayor confort o ampliar el espacio útil de la vivienda. Su ubicación es otro de sus puntos fuertes: se encuentra en calle Toledo, 1, a aproximadamente 5 minutos andando del nuevo vial del Metro, facilitando las conexiones y desplazamientos hacia Granada y el área metropolitana. En cumplimiento de la Disposición Final 3a de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.