2.800.000 €

Casa o xalet a Camino de la Ermita, 28, Almuñécar, Spain, -1, Punta La Mona

Punta La Mona, Almuñécar

¿Te imaginas vivir en una de las zonas más exclusivas de Granada? En la urbanización Punta de la Mona, en plena Costa Tropical, se encuentra esta espectacular villa única. Una propiedad difícil de encontrar, donde privacidad, amplitud y vistas se combinan a la perfección. La vivienda se asienta sobre más de 2.000 m² de parcela rodeada de vegetación mediterránea, ofreciendo un entorno de total tranquilidad. Cuenta con más de 1.000 m² construidos, distribuidos en 7 dormitorios, 8 baños y múltiples estancias pensadas para disfrutar al máximo del espacio. En la planta superior encontramos un amplio salón-comedor con impresionantes vistas a la bahía, cocina independiente con lavandería, baño de invitados, sala de estar y dos dormitorios en suite, además de terrazas y zonas ajardinadas, junto a un garaje en este nivel. La planta principal dispone de otro gran salón con vistas panorámicas al mar y a la piscina, cocina y 4 dormitorios, todos con baño en suite. Destaca su exclusiva zona SPA con gimnasio, piscina cubierta climatizada y sauna. En la planta baja se ubica un apartamento independiente, lavandería, espacio adicional adaptable y un garaje con capacidad para varios vehículos. Entre sus instalaciones, cuenta con calefacción por conductos, aire acondicionado, 15 placas solares que optimizan el consumo energético y persianas automáticas en dormitorios. Ubicada en una de las mejores parcelas de la urbanización, ofrece acceso por dos calles y excelente conexión, a solo 40 minutos de Granada. Una propiedad exclusiva, en una de las zonas más demandadas de la provincia, ideal tanto como residencia de lujo como inversión. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.