Casa o xalet amb 3 banys a Chiclana de la Frontera, Cádiz
Chiclana de la Frontera, Zona de, Núcleo urbano
📍 REFERENCIA: BV0221. Si busca el hogar perfecto para disfrutar en familia, este espectacular chalet en la exclusiva zona del Campito le dejará sin aliento. 🌟 En la planta baja encontrará una cocina acogedora con comedor y lavadero integrado, un salón luminoso que invita a momentos inolvidables y un dormitorio ideal para invitados o como despacho, además de un elegante baño completo. 🛁 Ascendiendo a la planta alta se distribuyen cuatro amplios dormitorios; dos de ellos cuentan con vestidor privado mientras que los otros disponen de armarios empotrados bien diseñados. La habitación principal es todo lujo ya que incluye su propio baño en suite, proporcionando confort e intimidad absoluta. ✨🏡 El exterior no se queda atrás; disfrute de agradables tardes bajo el amplio porche rodeado por un jardín meticulosamente cuidado y una magnífica piscina privada donde podrá relajarse o celebrar reuniones familiares durante los días soleados ☀️🌿. Venga a visitarlo... ¡este puede ser el hogar soñado que ha estado buscando! 💖 En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la Agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad y el Seguro de Caución, para proteger los importes entregados como señal a la Agencia Depositaria. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, informamos a nuestros clientes que el precio indicado en nuestros inmuebles no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda. Impuestos y gastos de la compraventa no incluidos en el precio de venta: - En primeras transmisiones: Operación sujeta a I.V.A., tipo general 10%. - En segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo General es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/páginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html - Los gastos aproximados de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - El comprador, en caso de adquirir la vivienda a través de la agencia inmobiliaria, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más I.V.A. del 21%. (con un importe mínimo de 3.500 € más I.V.A.) - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
- 5 habs·
- 3 banys·
- 230 m²
