Àtic amb terrassa a Del Gatopardo, Montecanal - Valdespartera - Arcosur
Valdespartera, Zaragoza
EXCLUSIVO ÁTICO PASSIVHAUS en Residencial Scenia III, VALDESPARTERA En una de las ubicaciones residenciales más valoradas de Zaragoza, junto a Montecanal, presentamos esta excepcional vivienda en Residencial Scenia III (Lobe), una promoción concebida con criterios muy exigentes de calidad, confort y eficiencia energética. La urbanización, de tan solo 23 viviendas, ofrece un entorno privado y cuidado con piscina, pista de pádel, zonas ajardinadas y espacios de paseo, combinando tranquilidad y privacidad con una ubicación privilegiada entre Valdespartera y Montecanal El edificio cuenta con calificación energética A y certificación Passivhaus Classic, un estándar de construcción especialmente exigente que permite mantener una temperatura interior estable y confortable con un consumo energético muy reducido. Para ello incorpora un elevado aislamiento térmico, carpinterías de altas prestaciones, aerotermia con suelo radiante y refrescante y ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor. Además, la comunidad ha reforzado posteriormente su eficiencia mediante una instalación solar fotovoltaica, reduciendo todavía más el consumo energético del edificio. El proyecto fue finalista a Mejor Iniciativa de Edificación Sostenible y/o Saludable en Aragón en 2023. La vivienda destaca también por sus extraordinarias dimensiones y, especialmente, por sus espacios exteriores. Dispone de aproximadamente 171 m² útiles interiores y 168 m² de terrazas y espacios exteriores, alcanzando en conjunto cerca de 340 m² útiles (consultar planos). La planta principal se organiza alrededor de una amplia zona de día, con salón-comedor de más de 43 m² y una gran cocina independiente de aproximadamente 21 m², ambos relacionados directamente con las terrazas. La distribución se completa con cuatro dormitorios, entre ellos una suite principal, dos baños y aseo, además de zona independiente de lavado. Desde la vivienda se accede a la planta superior, concebida como un espacio adicional de aproximadamente 27 m² útiles, rodeado por dos grandes solárium, una característica que aporta al inmueble una extraordinaria superficie exterior y múltiples posibilidades de uso: zona de descanso, comedor de verano, espacio de reunión o zona privada al aire libre. Las terrazas del ático cuentan, además, con pérgolas de hormigón visto e instalaciones de agua, riego, climatización, telecomunicaciones y desagüe, con posibilidad de habilitar una de esas terrazas como zona de reunión alternativa al aire libre con todas las comodidades, incluso cocina independiente. En cuanto a calidades, la vivienda cuenta originalmente con cocina equipada con isla y zona de desayuno, encimeras y revestimientos de cuarzo, electrodomésticos integrados, baños completamente equipados, armarios empotrados y una cuidada selección de materiales. A todo ello se añaden las mejoras realizadas en la vivienda respecto a la configuración y calidades originales de obra, que elevan todavía más el nivel del inmueble (consultar) El precio incluye además dos plazas de garaje grandes y un cuarto trastero de 14 m2. Una vivienda difícil de comparar por superficie interior, terrazas, eficiencia energética y calidad constructiva, dentro de uno de los residenciales más singulares de esta zona de Zaragoza. Una opción especialmente indicada para quien busca amplitud y espacios exteriores sin renunciar a las ventajas de una vivienda moderna, eficiente y con unas excelentes zonas comunes. *IMPORTANTE* Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición.
- 5 habs·
- 4 banys·
- 340 m²
