2 Habitatges i cases en venda a Calle Doctor Pisaca Fernandez, Santa Cruz de Tenerife Capital

Chalet independiente singular en venta en el corazón de Santa Cruz de Tenerife Ubicado en una de las zonas más consolidadas, exclusivas y demandadas de la ciudad, en calle Enrique Wolfson, esta extraordinaria propiedad representa una oportunidad única tanto para residencia de alto nivel como para inversión patrimonial o implantación institucional. Se trata de un chalet independiente asentado sobre una parcela de más de 800 m2, con fachada y acceso a tres calles, una característica excepcional que le otorga privacidad, presencia y múltiples posibilidades de desarrollo. Construido en los años 80, el inmueble destaca por sus generosas dimensiones y su versátil configuración, distribuida actualmente en: Vivienda principal de aproximadamente 300 m2 Segunda vivienda en planta superior de otros 300 m2 Planta cubierta con superficies adicionales Apartamento independiente lateral Zonas anexas y auxiliares Ideal para gran residencia familiar Históricamente, la propiedad ha sido hogar de dos familias con sus respectivos hijos, conviviendo de forma independiente dentro de la misma finca. Gracias a su estructura, ambas viviendas pueden conectarse fácilmente, creando una espectacular residencia unifamiliar de gran escala. Perfecta para: Familias numerosas Familias multigeneracionales Residencia principal + invitados Vivienda con áreas privadas de trabajo o servicio Una tipología única en pleno centro de la ciudad. Garajes y estacionamiento Uno de sus grandes valores diferenciales es su amplia capacidad de aparcamiento: Garaje lateral cerrado para 2 vehículos Segundo garaje de gran dimensión, parcialmente cerrado, con capacidad para hasta 6 vehículos Zona exterior con espacio para al menos 2 coches adicionales Capacidad total aproximada: 8 a 10 vehículos. Potencial de inversión y desarrollo Además de su uso residencial, el activo ofrece interesantes posibilidades: Proyecto estudiado para 6 viviendas Alternativa para 8 viviendas Posible ampliación de edificabilidad Rehabilitación integral para promoción boutique (Sin licencia actualmente, con viabilidad técnica analizada). Usos alternativos Por su ubicación, tamaño y representatividad, también es ideal para: Consulados o sedes diplomáticas Clínicas privadas Organismos oficiales Sedes corporativas Fundaciones o centros educativos Precio de venta 1.995.000 € Incluye: Chalet completo Todas las fincas registrales Apartamento independiente Garajes Zonas exteriores Una propiedad irrepetible por ubicación, dimensión y versatilidad. (*)Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. desde 700€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta. (**)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en Avda. José Mesa y López 86, Las Palmas, y/o en el medio electrónico habilitado capitallpa@century21.es . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.