24 Habitatges i cases en venda a Calle Cepas, Córdoba

Magnífica vivienda situada en Calle Morales, junto a Plaza de Santa Marina, una excelente ubicación tanto para residencia habitual como para inversión. La vivienda cuenta con 57 m2 muy bien distribuidos y dispone de hall de entrada, amplio y luminoso salón con aire acondicionado tipo split, cocina totalmente amueblada y equipada, 2 dormitorios (uno principal y otro sencillo) y 1 baño completo. ✨ Entre sus calidades destacan los suelos porcelánicos, carpintería de madera y armario empotrado. Se vende completamente amueblada y equipada, tal y como aparece en las fotografías, lista para entrar a vivir. Actualmente está destinada a vivienda con fines turísticos y dispone de licencia turística en vigor, ofreciendo la posibilidad de continuar con la actividad desde el primer día. 🚗 Además, el precio incluye una amplia plaza de garaje de 23 m2 construidos, incluyendo elementos comunes, situada en Plaza de Santa Marina, un importante valor añadido en una zona donde el aparcamiento es especialmente demandado. También dispone de un magnífico trastero situado en la azotea del mismo edificio. 💰 Una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con rentabilidad y actividad turística ya en funcionamiento, o para quienes buscan una vivienda cómoda y bien ubicada en una de las zonas con más encanto de Córdoba. 📞 ¡Contacta con nosotros para ampliar información y concertar una visita! INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.