8 Habitatges i cases en venda a Avenida de Babor, Chiclana de la Frontera

Si buscas un chalet en un sitio idílico, en plena costa de Chiclana, cercano a las playas de Sancti Petri y de La Barrosa, sigue leyendo... Este chalet, de una sola planta, está ubicado en una parcela de 400 metros cuadrados dividida en tres zonas. En la parte de delante, donde se encuentran la entrada peatonal y la entrada para coches, tenemos una zona ajardinada con césped y dos bonitas palmeras, y en la parte de detrás tenemos otras dos zonas, una para la piscina, enlosada y delimitada por una balaustrada con puerta y otra de jardín junto a una bonita pérgola con tejado a un agua, cercana a la barbacoa y a la entrada a la cocina, un sitio ideal para comidas con familiares o amigos. En la fachada principal del chalet destaca el ventanal semicircular de 8 hojas que da luz al salón. A la casa accedemos por un hall ancho que hace las veces de distribuidor. A mano derecha una puerta doble nos da entrada al salón, con una práctica chimenea para los días de invierno, y al fondo toda la anchura del salón está aprovechada por el ventanal del que hablábamos antes, en el que se encuentra la mesa de comedor. Al fondo a la derecha nos encontramos con la cocina, de estilo rústico con portaje provenzal, para aprovechar el espacio mejor la puerta de entrada de la cocina es corredera. La casa tiene 3 dormitorios dobles con armarios empotrados, el principal tiene cuarto de baño en suite con placa de ducha. El cuarto de baño principal es amplio y dispone de bañera. En el lateral, la casa cuenta con dos trasteros, ambos con entradas independientes. El chalet está a 1000 metros de la playa de Sancti Petri y a 1500 metros de la Playa de La Barrosa. A 600 metros tiene el Centro Deportivo Urbano de Costa de Sancti Petri y a 2km del Puerto Deportivo de Sancti Petri. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, informamos a nuestros clientes que el precio indicado en nuestros inmuebles no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda. Impuestos y gastos de la compraventa no incluidos en el precio de venta: - En primeras transmisiones: Operación sujeta a I.V.A., tipo general 10%. - En segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo General es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/páginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html - Los gastos aproximados de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - El comprador, en caso de adquirir la vivienda a través de la agencia inmobiliaria, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más I.V.A. del 21%. (con un importe mínimo de 3.000 € más I.V.A.) - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.