Casa o xalet amb terrassa a Valldoreix
Valldoreix, Sant Cugat del Vallès
Se ofrece en venta elegante vivienda unifamiliar ubicada en la prestigiosa zona residencial de Valldoreix, caracterizada por su entorno tranquilo, consolidado y excelentemente comunicado. La propiedad se distribuye en 3 dormitorios, destacando una amplia habitación principal tipo suite que dispone de baño integrado y espacio independiente destinado a vestidor, configurando un ambiente privado y funcional de alto confort. La vivienda cuenta con un total de 2 baños completos, diseñados con criterios de practicidad y confort. La zona de día se articula en torno a una cocina tipo office, espaciosa y luminosa, concebida como núcleo de convivencia familiar, con acceso directo a las áreas exteriores. En el exterior, la propiedad dispone de una agradable terraza que se complementa con una zona chill out, ideal para el descanso y el ocio al aire libre, proporcionando un espacio óptimo para reuniones sociales o disfrute privado. Asimismo, la vivienda incluye garaje con capacidad para dos vehículos, aportando comodidad y funcionalidad adicionales. En conjunto, se trata de un inmueble que combina adecuadamente distribución, luminosidad y espacios exteriores, en una ubicación de alto valor residencial. LA VIVIENDA SE ENCUENTRA AMUEBLADA, SE VACIO CON IA PARA MEJOR PERSPECTIVA DE LA VIVIENDA PRECIO DE VENTA 890.000 € + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido) APROX. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/ Agente inscrito en el Registre d’ Agents Immobiliaris de Catalunya “AICAT 10073” y colegiado API nº A12493.
- 3 habs·
- 2 banys·
- 122 m²·
- Pàrquing·
- Terrassa·
- Balcó·
- Calefacció
