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Si buscas el equilibrio perfecto entre la paz del campo y la cercanía al mar, este chalet independiente en la zona de Cabeza de la Grana es para ti. Ubicado en un entorno rural elevado y exclusivo de Barbate, disfrutarás de la independencia y el espacio que siempre has soñado. 🏡🌿 EL EXTERIOR: (909 m² de parcela) La propiedad está diseñada para disfrutar de la vida al aire libre con instalaciones completas y legales: 🏊‍♂️ Zona de Baño: Fantástica piscina privada de 27 m² aproximadamente, situada frente a una zona de huerto propio. ¡El lugar ideal para el verano! 🍢 Barbacoa y Almacenaje: Cuenta con un gran trastero de 27 m² equipado con zona de barbacoa, perfecto para reuniones familiares y amigos. 🚗 Garaje y Parking: Cochera cerrada de 20 m² aprox., además de un patio de entrada muy amplio con capacidad para varios vehículos. ☀️ Azotea Transitable: Acceso por escalera exterior a la parte superior, un mirador privado con vistas despejadas a la esencia de Barbate. EL INTERIOR: COMODIDAD Y AMPLITUD La vivienda principal y sus anexos suman 170 m² construidos, distribuidos de forma muy funcional: 🌅 Porche Delantero (26 m²): Un espacio cubierto generoso, ideal para disfrutar de la brisa y las tardes de descanso. 🏠 La Vivienda (72 m²): Un hogar acogedor con salón luminoso, cocina de gran tamaño pensada para la vida familiar, dormitorios espaciosos y baño completo. Todo exterior y con ventilación natural. UBICACIÓN Y DATOS CLAVE: ✅ Suelo Rústico Segregado: Máxima tranquilidad legal en una parcela de 909 m². ✅ A solo 7 minutos en coche de la Playa del Carmen y del centro de Barbate. ✅ Entorno Natural: A un paso del Parque Natural de la Breña y las Marismas. ✅ Acceso Inmejorable: Entrada independiente con acceso cómodo y amplio. 🔑 ¡Vivir en Cabeza de la Grana es vivir en el balcón natural de Barbate! No dejes pasar esta oportunidad por tamaño, metros legales y ubicación. Inmueble ofertado por: Apica Home Barbate Avenida del Mar 62, Local 6 - Barbate (Cádiz) barbate@apica.es 956 557 617 / 621 153 564 Informamos a nuestros clientes que los gastos de Notaría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. Según Decreto 218/2005, del 11 de octubre, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la vivienda y de Seguro de Caución