2 Habitatges i cases en venda amb 4 habitacions a Espartales, Alcalá de Henares

SIN COMISION DE AGENCIA Este precioso Chalet se ubica en Espartales Norte, una de las zonas residenciales más modernas, tranquilas y de mayor expansión de Alcalá de Henares. • Entorno: Zona residencial nueva y muy familiar, caracterizada por avenidas anchas y urbanizaciones de chalets y pisos modernos con zonas comunes. • Comunicaciones: Conexión rápida y directa a la autovía A-2 y transporte público en autobús conectado con el centro de la ciudad. Memoria de Calidades • Estructura y Cimentación: Construida en hormigón armado cumpliendo normativas. • Fachada y Cubierta: Ladrillo cerámico con revestimiento de mortero mineral de cal exterior, trasdosado con aislamiento y tabiquería seca interior. Cubiertas impermeabilizadas y aisladas según el CTE. • Tabiquería: Divisiones interiores con placa de yeso laminado sobre estructura de acero con aislamiento. Separación entre viviendas de ladrillo fonoresistente aislado. • Exterior: Perfilería de PVC con rotura de puente térmico, doble vidrio con cámara de aire y persianas de aluminio aisladas (salvo en baños y cuarto de instalaciones). • Interior: Puerta de acceso acorazada con acabado decorativo y mirilla. Puertas de paso y armarios modulares (revestidos de melamina con barra y balda) lacados en blanco. Interiores y Acabados (Zonas Comunes y Dormitorios) • Suelos: Pavimento con acabado imitación madera en plantas baja y primera, con rodapié lacado en blanco. • Paredes y Techos: Pintura plástica lisa en paredes. Falso techo de yeso laminado en distribuidores y zonas húmedas. Cocina y Baños • Cocina: Equipada con muebles altos/bajos, encimera y frente de cuarzo compacto, fregadero con grifería monomando, placa de inducción, campana, horno y microondas. • Baños: Paredes alicatadas con baldosa cerámica y sanitarios blancos. El baño principal incluye mueble de lavabo y ducha; el secundario incorpora bañera acrílica y el de planta baja lleva ducha. Todos con grifería monomando. Techos de yeso laminado antihumedad. Instalaciones y Energía • Climatización: Sistema de suelo radiante-refrescante por zonas y agua caliente mediante aerotermia individual. • Electricidad y Accesos: Iluminación LED empotrada en cocina, baños, entrada y distribuidor. Acceso a la vivienda con videoportero y puertas motorizadas con mando a distancia. • Renovables y Ventilación: Instalación de placas fotovoltaicas en cubierta y sistema de ventilación de simple flujo. • Exteriores: Terrazas con iluminación y suelo antideslizante. Zonas ajardinadas con arqueta de riego y drenaje.