Estudi a Valencia, Valencia
El Grau, Poblats Marítims
ACTIVO INMOBILIARIO CON INGRESOS YA GENERADOS Precio equivalente por unidad: desde 216.667 € Importante: las tres unidades se venden exclusivamente en conjunto por 650.000 €. Oportunidad de inversión inmobiliaria en Valencia, ubicada en Avenida de Joan Verdeguer, esquina con Isaac Peral, compuesta por TRES ESTUDIOS INDEPENDIENTES de nueva construcción, cada uno de ellos correspondiente a una finca registral independiente. DATO IMPORTANTE: se han construido en base a las últimas reglamentaciones y requerimientos para apartamentos turísticos. El activo se encuentra actualmente en funcionamiento y generando ingresos, con una facturación anual superior a 90.000 € y un rendimiento neto aproximado de 60.000 € anuales, incluyendo el coste de la gestión delegada. La adquisición se plantea exclusivamente como un paquete conjunto de las tres fincas. DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN Precio: 650.000 € Superficie construida total: 133,76 m2 3 fincas registrales independientes 3 estudios independientes Facturación anual: +90.000 € Rendimiento neto aproximado: 60.000 €/año Rendimiento neto mensual aproximado: 5.000 € Rentabilidad neta estimada: 9,2 % anual Nueva construcción: finalizada en enero de 2026 Activo actualmente en explotación Mobiliario y equipamiento incluidos UN ACTIVO PREPARADO PARA GENERAR INGRESOS Cada unidad dispone de: Cocina equipada Electrodomésticos Climatización Mobiliario Sistemas de acceso electrónico Acceso independiente desde la calle Aunque la venta se realiza exclusivamente de forma conjunta, la independencia registral de las tres unidades puede ofrecer diferentes posibilidades de gestión patrimonial en el futuro, siempre sujetas a la normativa y condiciones de mercado aplicables en ese momento. RENTABILIDAD E INGRESOS El activo se encuentra actualmente operativo y generando ingresos. Facturación anual: +90.000 € Rendimiento neto aproximado: 60.000 €/año Rendimiento neto aproximado: 5.000 €/mes Rentabilidad neta estimada: 9,2 % El rendimiento neto indicado ya contempla el coste de la gestión profesional delegada. La gestión directa por parte del inversor podría permitir mejorar el margen operativo. La documentación económica y los datos de explotación están disponibles para inversores interesados. UBICACIÓN ESTRATÉGICA El activo se encuentra en Avenida de Joan Verdeguer, esquina con Isaac Peral, en una zona estratégica de Valencia y próxima a algunos de los principales puntos de interés de la ciudad: La Marina de València Las playas de Valencia Oceanogràfic Ciudad de las Artes y las Ciencias Transporte público Restaurantes, comercios y servicios La ubicación combina atractivo turístico, conexión urbana y proximidad a algunos de los principales focos de demanda de Valencia. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES NACIONALES E INTERNACIONALES Más que la adquisición de una única vivienda, esta operación permite adquirir un activo inmobiliario compuesto por tres unidades independientes, actualmente operativo y generando ingresos, con licencia de servicio turístico cumpliendo todas las normativas vigentes. La combinación de: Nueva construcción + 3 fincas independientes + ingresos actuales + gestión profesional + ubicación estratégica en Valencia hace de este activo una alternativa interesante para un inversor que busque incorporar exposición al mercado inmobiliario de Valencia mediante un activo ya operativo. PRECIO: 650.000 € 133,76 m2 | 3 fincas registrales | +90.000 € de facturación anual | 60.000 € de rendimiento neto | 9,2 % de rentabilidad neta estimada Venta exclusivamente conjunta de las tres fincas. Información económica, registral y de explotación disponible para inversores interesados.
- 1 hab·
- 1 bany·
- 135 m²·
- Baixos
