1 Estudis en venda amb ascensor a Cercanías Nuevos Ministerios, Madrid

Situado en planta baja, pero con una altura real equivalente a una primera planta, la vivienda disfruta de vistas abiertas al jardín y la piscina de la finca, lo que garantiza privacidad, luz natural y una sensación de bienestar poco habitual en este metraje. El espacio principal se organiza en un salón con cocina integrada, presidido por un gran ventanal que inunda la vivienda de luz y conecta visualmente con el entorno verde. El suelo de parquet aporta calidez y continuidad al conjunto. La vivienda se encuentra bien conservada y cuenta también con split de aire acondicionado. No obstante admite mejoras, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para entrar a vivir como para actualizarla y potenciar su valor. El cuarto de baño es amplio, completo y exterior, un verdadero valor añadido que refuerza la sensación de confort y funcionalidad. El edificio cuenta con ascensor, jardín y piscina, en un entorno extraordinariamente silencioso y residencial, ideal para quienes buscan calidad de vida en pleno Madrid, ya sea como vivienda habitual, pied-à-terre o inversión patrimonial en una de las zonas con mayor demanda y estabilidad del mercado. Ubicado en el corazón del distrito de Chamartín, uno de los más cotizados y seguros de Madrid, El Viso es un oasis residencial de calles arboladas y arquitectura señorial, donde la vida fluye con serenidad y todo lo esencial está al alcance. Es un barrio real, vivido, con comercios de proximidad, farmacias, restaurantes con encanto, cafeterías de autor y todos los servicios necesarios… sin estar justo en la puerta, pero a solo unos pasos. La Plaza de los Delfines, el Auditorio Nacional, el mercado de Chamartín o la zona de Príncipe de Vergara están muy cerca. Además, se encuentra próximo a varias embajadas y organismos internacionales como las de EE.UU., Reino Unido, Alemania, Italia, Suiza, Países Bajos o Japón, lo que refuerza su atractivo para diplomáticos, ejecutivos internacionales y empresarios que buscan vivir con privacidad y prestigio en una ubicación estratégica. A nivel de comunicación, el inmueble cuenta con excelentes conexiones: � Metro: Cruz del Rayo (L9), República Argentina (L6), Nuevos Ministerios (L6, L8, L10 y Cercanías) � Autobuses EMT: líneas 7, 16, 29, 51, 52 y 150, entre otras. Hemos realizado recreaciones virtuales de algunas de las estancias para permitir imaginar cómo podría quedar la vivienda con alguna actualización. Un piso con alma. Un entorno con historia. Y un futuro lleno de luz. No lo deje pasar y llame para concertar su visita "Información Legal al Consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El Precio Final Completo indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. El precio NO incluye los gastos notariales (aprox. 0,2% - 0,5%), registrales (aprox. 700€-1.000€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad)) ni los impuestos derivados de la transmisión que correspondan según la tipología del inmueble: ITP (6% tipo general) comunidad de Madrid o IVA (10% en vivienda nueva / 21% en parcelas de empresa) + AJD (1,5%). Dichos impuestos se calcularán sobre la base imponible legalmente establecida (mayor valor entre precio de venta, tasación o valor de referencia catastral) y serán liquidados por la parte compradora según la normativa fiscal vigente.