22 Estudis en venda a Cercanías Málaga - María Zambrano, Málaga

Edificio residencial reformado con viviendas y local comercial en Calle Diego de Vergara, Málaga. Ubicación La propiedad se sitúa en Calle Diego de Vergara, en una zona muy bien ubicada de Málaga, a pocos minutos del centro de la ciudad. Se trata de un entorno consolidado que combina tranquilidad con una excelente conexión a los principales puntos de interés de la capital. En sus alrededores encontrará todo tipo de servicios esenciales como supermercados, comercios, farmacias, transporte público, centros educativos y zonas de restauración. Su proximidad al centro histórico convierte esta ubicación en una opción muy atractiva tanto para residencia habitual como para inversión. Distribución El edificio dispone de varias viviendas y un local comercial distribuidos de la siguiente manera: -Primer piso: vivienda de un dormitorio con una superficie de 47,3 m2, con un precio de 240.000 €. -Segundo piso: vivienda de un dormitorio con una superficie de 47,3 m2, con un precio de 245.000 €. -Tercer piso: es una vivienda de un dormitorio de 47,3 m2 con una terraza de 42,5 m2, con un precio de 275.000 €. -Planta baja: local comercial con un precio de 250.000 € y una superficie construida total de 169 m2, distribuidos en 67 m2 en planta baja y 100 m2 en subsuelo. Calidades El edificio ha sido totalmente reformado, ofreciendo inmuebles actualizados con una distribución funcional y gran potencial tanto para uso residencial como comercial. Las viviendas destacan por su diseño práctico y luminoso, mientras que las unidades con terraza aportan un valor añadido gracias a sus espacios exteriores de uso exclusivo. Zonas comunes La propiedad forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona tranquila y bien comunicada, con fácil acceso y cercanía a todos los servicios necesarios para el día a día. Normativa En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA), honorarios agencia y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio.