Obra nova · Estudi a Carrer de Botànic Cavanilles, 26, Estación - Universidad
Estación - Universidad, Castellón de la Plana / Castelló de la Plana
¡Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria de alta rentabilidad en Castellón de la Plana! PRISMA PROYECTO Y ASISTENCIA S.L. Presenta este Magnifico edificio proyectado para Coliving (Residencia Universitaria) de 36 unidades independientes con baño y cocina integrada cada una; además de amplias zonas comunes. Unidades desde 38 m2 hasta 42 m2 Precios desde 70.000 € euros Se trata de estudio completamente independiente de 49 m2, que te permitira alquilarlo todo el año esteudiantes del Campus Universitario, rentabilizarlo, pagar la hipoteca, y ahorrar dienero. La propiedad cuenta con proyecto técnico completamente desarrollado y licencia concedida, lo que permite la ejecución inmediata del proyecto sin demoras ni riesgos administrativos. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en la C/ Botánico Cabanillas nº 26 (Castellón de la Plana), a escasos metros del campus de la UNIVERSITAT JAUME I (UJI). La zona cuenta con un gran déficit de plazas de residencia (ratio 1/25 frente al 1/14 nacional o 1/6 europeo), lo que garantiza una demanda sostenida durante todo el año. ESTUDIO Y METRICAS DE RENTABILIDAD • Rentabilidad Bruta Estimada: 13,55 % • Rentabilidad Neta Estimada: 10 % • Modelo de explotación optimizado: Alquiler a estudiantes durante el curso académico + alquiler estival/turístico en verano. • Ingresos Anuales Estimados: 9.487,50 € por unidad (Ingresos totales del activo muy atractivos para gestión profesional/patrimonial). CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO • Superficie total construida: 1.053,58 m² distribuidos en 3 plantas: o Planta Baja: 234,02 m² (más vivienda/zona común de 54,63 m²) o Planta Primera: 234,48 m² o Planta Segunda: 530,45 m² • Total de unidades: 36 habitaciones/estudios independientes con cocina y baño privado. • Zonas comunes: Espacios polivalentes, salas de estudio, zona de estar y comedor/ocio comunitarios. CALIDADES YESPECIFICACIONES TÉCNICAS • Aislamiento y Eficiencia: Aerotermia de alta eficiencia energética (Vaillant o similar) con domótica para climatización, fachada con Sistema SATE y carpintería de aluminio con RPT y doble cristal Climalit. • Acabados de calidad: Pavimento porcelánico/vinílico, baños con platos de ducha antideslizantes de resina y grifería monomando de bajo consumo, cocinas equipadas con encimera porcelánica y electrodomésticos. • Seguridad e Instalaciones: Puertas de entrada blindadas, instalación eléctrica bajo Reglamento REBT y telecomunicaciones ICT (TV/datos/teléfono). CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES (Para los campos del portal) • Tipo de inmueble: Edificio / Residencia / Coliving • Superficie: 1.054 m² • Habitaciones/Estudios: 36 • Baños: 36 privados + zonas comunes • Estado: Construcción / Proyecto con Licencia Concedida • Ubicación: C/ Botánico Cabanillas 26, Castellón ¿Quieres recibir más información técnica, rentabilidad que puedes conseguir, desglose de superficies por unidad o concertar una reunión? Contacta hoy mismo con nuestro equipo y enterate cuanto puedes ganar. PRISMA Proyectos C/ Fuerteventura 4, 3º 6 28703 San Sebastián de los Reyes - Madrid info@invierteconprisma.com www.invierteconprisma.com Las imágenes, infografías reproducidas en este documento son meramente orientativos e ilustrativos. las calidades y los materiales definitivos podrán experimentar variaciones por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales de la dirección de obra o de la autoridad competente durante la ejecución del proyecto.
- 1 bany·
- 49 m²·
- 2ª Planta·
- Ascensor·
- Calefacció·
- Aire condicionat
