3 Estudis en venda a Sant Andreu, Barcelona

En una de las zonas más auténticas y en plena transformación de Barcelona, en Calle Segre, se presenta esta singular propiedad esquinera totalmente reformada sin cédula de habitabilidad. Unos bajos dúplex de 103 m2 útiles, concebidos como un auténtico lienzo en blanco. Un espacio diáfano, versátil y lleno de posibilidades, donde cada metro cuenta. La propiedad se distribuye en dos niveles que aportan gran funcionalidad. La planta a pie de calle, de 40 m2, se presenta como un espacio abierto, luminoso y polivalente, perfecto para albergar la zona de día, un showroom, galería o área de trabajo. La planta superior, de 63 m2, amplía el proyecto con generosidad y alberga un baño completo y un cuarto de aguas, aportando la base perfecta para completar el espacio soñado. Es la oportunidad ideal para creativos, profesionales liberales, inversores y visionarios que buscan metros, carácter y unos gastos de comunidad extremadamente bajos, tan difíciles de encontrar hoy en Barcelona. Ideal como loft-estudio, despacho de alto standing, taller de artista, espacio de trabajo inspiracional o local con alma. Vivir o trabajar aquí es disfrutar de una calle tranquila, con todo el comercio de proximidad, servicios y una conectividad inmejorable, sin renunciar a la esencia de barrio y a la proyección de futuro de la zona. Una oportunidad única para quien busca espacio, autenticidad y libertad absoluta para revalorizar un activo con todo el margen por delante. ¡Contáctenos y agende su visita! Algunas imágenes han sido generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos, mostrando posibles propuestas de decoración y distribución de los espacios. Información importante: Inmueble actualmente sin cédula de habitabilidad. Perfecto para uso profesional, creativo y como inversión. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa. La información es orientativa y no contractual. Certificado energético E-D, con ref. X0M04****, disponible.