Edifici a Rúa Vicente Risco, 19, Xinzo de Limia
Xinzo de Limia
Se vende edificio completo en Rúa Vicente Risco nº 19, en Xinzo de Limia, con una superficie construida total aproximada de 517 m² según Catastro. Una propiedad con una gran superficie y múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal tanto para un proyecto residencial como para inversión, reforma y posterior alquiler. 🏠 DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO PLANTA BAJA – 156 m² Amplio espacio actualmente destinado a almacén y estacionamiento, con acceso independiente. Dispone además de una parcela/patio trasero de aproximadamente 20 m². Por sus dimensiones, puede resultar especialmente interesante para: Garaje y estacionamiento Almacén Taller Actividad profesional o comercial Espacio auxiliar para las viviendas Todo ello sujeto al uso permitido y a la normativa urbanística aplicable. PRIMERA PLANTA – 162 m² Vivienda actualmente distribuida en: 3 dormitorios Salón Cocina 1 baño completo Terraza de aproximadamente 20 m² Una planta de gran tamaño con margen para realizar una nueva distribución y adaptarla a las necesidades del comprador. SEGUNDA PLANTA – 127 m² Distribuida actualmente en: 3 dormitorios Salón Cocina 1 baño completo Al tratarse de una superficie amplia, ofrece igualmente diferentes posibilidades de reforma y redistribución. PLANTA BAJO CUBIERTA – 72 m² Espacio diáfano y con buena altura, con gran potencial de aprovechamiento. Existe la posibilidad de estudiar su acondicionamiento como apartamento o espacio residencial, siempre sujeto a la correspondiente viabilidad técnica, urbanística y obtención de las autorizaciones necesarias. 💰 UNA PROPIEDAD PENSADA PARA INVERSIÓN La principal ventaja de este inmueble es disponer de todo el edificio en una única propiedad, con aproximadamente 517 m² construidos. Por su configuración, permite estudiar diferentes proyectos: 🏠 Vivienda unifamiliar de grandes dimensiones 🏘️ Creación de varias viviendas independientes, previa comprobación de viabilidad urbanística 💰 Inversión destinada al alquiler 🚗 Garaje, almacén o espacio de actividad en planta baja 🏡 Aprovechamiento del bajo cubierta, sujeto a permisos La propiedad ofrece, por tanto, mucho margen para adaptar el edificio a un proyecto propio o desarrollar una inversión inmobiliaria. 📐 DATOS DEL INMUEBLE Ubicación: Rúa Vicente Risco nº 19, Xinzo de Limia Superficie construida: aproximadamente 517 m² Planta baja: 156 m² Primera planta: 162 m² Segunda planta: 127 m² Bajo cubierta: 72 m² Dormitorios actuales: 6 Baños actuales: 2 Terraza: aproximadamente 20 m² Patio/parcela trasera: aproximadamente 20 m² 📍 UBICACIÓN Situado en Rúa Vicente Risco nº 19, Xinzo de Limia, con los servicios, comercios y equipamientos de la localidad a poca distancia. Una oportunidad para adquirir un edificio completo, con una superficie considerable y un amplio abanico de posibilidades de reforma y aprovechamiento. 📞 INFORMACIÓN Y VISITAS Galsolution Inmobiliaria
- 6 habs·
- 3 banys·
- 517 m²
