Edifici a Sant Joan Despí, Barcelona
Sant Joan Despí, Zona de, Centre
Engel & Völkers presenta esta increíble oportunidad para inversores en el centro neurálgico de Sant Joan Despí. Este activo inmobiliario se presenta como una imponente estructura vertical de cuatro plantas más una planta baja técnica, diseñada bajo una intervención arquitectónica estratégica que garantiza el aprovechamiento máximo de sus volúmenes. El edificio se articula desde un nivel de acceso de 117 m² construidos, donde se ubica un garaje con capacidad para dos vehículos de gran formato, un área de almacenaje y una terraza de 23 m² que centraliza las instalaciones de suministros. La comunicación vertical es uno de los puntos fuertes del inmueble, contando con un ascensor de alta gama para 6 personas (450 kg) con acceso adaptado para silla de ruedas y un núcleo de escaleras de emergencia central que rodea un patio de luces de 4 m², asegurando luz cenital y ventilación en todos los niveles. La primera planta residencial se define por su amplitud y luminosidad, albergando una cocina de diseño con isla, zona de aguas independiente y una espectacular terraza de 29 m² conectada exteriormente con el nivel inferior. El salón principal, equipado con chimenea, se abre a un balcón con orientación suroeste que captura la luz de tarde. Subiendo a la segunda planta, el inmueble ofrece una configuración de alta gama con una suite principal que incluye dos vestidores independientes, baño de mármol y una segunda terraza privada de 29 m². En este mismo nivel, dos habitaciones adicionales se comunican a través de un hall distribuidor que separa de forma inteligente las zonas de aseo y ducha, todo ello sobre suelos de madera industrial de alta resistencia y gran potencial estético tras un tratamiento de renovación. Los niveles superiores refuerzan la polivalencia del activo. La tercera planta funciona actualmente como un apartamento autónomo, dotado de cocina abierta equipada, salón con vestidor central, dormitorio doble y baño completo, complementado con una terraza de 22 m² y balcones perimetrales. Finalmente, la cuarta planta corona el edificio con una buhardilla de techos excepcionalmente altos que alberga un salón-comedor con preinstalación para cocina, dormitorio, baño exterior y un balcón de 7 m². Esta distribución técnica, que ya incluye bajantes estratégicamente ubicados, calefacción por radiadores de gas y cinco splits de aire acondicionado repartidos por las plantas, facilita enormemente cualquier redistribución de espacios sin necesidad de intervenciones estructurales costosas. Desde la perspectiva de un inversor, la propiedad es una pieza clave para proyectos de alta rentabilidad. La existencia previa de dos cocinas y la configuración de las plantas permite una división horizontal ágil para la creación de varias unidades residenciales independientes, aprovechando la superficie total que según nota simple alcanza los 265,83 m². Asimismo, su diseño diáfano y la presencia del ascensor de gran capacidad la convierten en el candidato ideal para una sede corporativa o un edificio de oficinas representativo en el corazón de la ciudad. Su ubicación estratégica, donde convergen todos los servicios y conexiones, garantiza una demanda sostenida tanto en el mercado de venta como de alquiler premium. En Engel & Völkers somos referentes globales en el sector inmobiliario de alto standing, aportando una experiencia de décadas en la gestión de activos exclusivos. Nuestra excelencia se basa en un conocimiento profundo del mercado local combinado con una red internacional inigualable, lo que nos permite identificar y maximizar el valor de propiedades únicas como esta. Confiar en Engel & Völkers es apostar por el rigor profesional, la discreción y un compromiso absoluto con los objetivos de nuestros clientes, asegurando que cada inversión alcance su máximo potencial. Engel & Völkers presenta aquesta increïble oportunitat per a inversors al centre neuràlgic de Sant Joan Despí. Aquest actiu immobiliari es presenta com una imponent estructura vertical de quatre plantes més una planta baixa tècnica, dissenyada sota una intervenció arquitectònica estratègica que garanteix l'aprofitament màxim dels seus volums. L'edifici s'articula des d'un nivell d'accés de 117 m² construïts, on s'ubica un garatge amb capacitat per a dos vehicles de gran format, una àrea d'emmagatzematge i una terrassa de 23 m² que centralitza les instal·lacions de subministraments. La comunicació vertical és un dels punts forts de l'immoble, comptant amb un ascensor d'alta gamma per a 6 persones (450 kg) amb accés adaptat per a cadira de rodes i un nucli d'escales d'emergència central que envolta un pati de llums de 4 m², assegurant llum zenital i ventilació a tots els nivells. La primera planta residencial es defineix per la seva amplitud i lluminositat, allotjant una cuina de disseny amb illa, zona d'aigües independent i una espectacular terrassa de 29 m² connectada exteriorment amb el nivell inferior. El saló principal, equipat amb llar de
- 265 m²
