Edifici a Barrio de los Remedios
Barrio de los Remedios, Sevilla
Oportunidad de Inversión: Edificio de 12 Habitaciones en Los Remedios. Presentamos un activo inmobiliario excepcional en el corazón de Los Remedios, el barrio con mayor demanda residencial y profesional de Sevilla. Este edificio de 255 m² construidos ha sido diseñado y reformado estratégicamente para maximizar la rentabilidad mediante el modelo de coliving o alquiler por habitaciones, un mercado en constante crecimiento. Ubicación Estratégica Situado en una zona consolidada, rodeado de servicios, transporte público y a un paso del centro histórico. Su proximidad a centros de negocios y facultades lo convierte en el imán perfecto para jóvenes profesionales y estudiantes de postgrado. Distribución y Aprovechamiento del Espacio El inmueble destaca por una distribución inteligente que prioriza la privacidad de los inquilinos sin sacrificar las zonas sociales: Planta Baja (Área Social): Gran salón-cocina de 36 m² (6x6m), un espacio diáfano diseñado para la convivencia. 2 habitaciones dobles de dimensiones superiores. 1 baño completo de cortesía. -Plantas Primera -Segunda -Tercera (Zona Residencial): Cada planta alberga 4 habitaciones exteriores, garantizando luminosidad y ventilación natural. 2 baños de gran formato por planta, optimizando la ratio de uso y el confort de los residentes. Planta Ático (El Valor Añadido): Terraza transitable con piscina propia (pendiente de reforma). Un elemento de lujo que garantiza el 100% de ocupación y permite un incremento en el precio del alquiler durante la temporada estival. Característica Detalle: -Superficie 255 m² construidos -Nº de Habitaciones 14 (todas exteriores) -Nº de Baños 6 baños completos y un aseo. Estado Reformado (específicamente para alquiler) Extras Azotea transitable con piscina. ¿Por qué invertir en este edificio? Rentabilidad Inmediata: Configuración lista para operar desde el primer día en el sector de mayor rentabilidad del Real Estate actual. Escasez de Oferta: Los Remedios es un barrio con altísima demanda y muy poca disponibilidad de edificios completos para coliving. Versatilidad: Aunque está optimizado para habitaciones, la amplitud de sus estancias permite adaptarlo a otras necesidades profesionales. Nota para inversores: Este activo representa una solución habitacional de alto estándar en una de las zonas con menor tasa de desocupación de la ciudad. Se requiere: - LOI (Carta de Intenciones) firmada. - Prueba de Solvencia (POF). - Aceptación de las condiciones de venta en el estado físico y jurídico actual EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE: Honorario de la gestión inmobiliaria 3% , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )
- 12 habs·
- 6 banys·
- 255 m²
