Edifici a Asdrúbal - Bahía Blanca
Asdrúbal - Bahía Blanca, Cádiz
PROYECTO Residencia de Estudiantes de Nueva Generación. Ubicación: Cádiz Capital (Zona Universitaria/Conectividad Campus). Precio de Venta: 12.500.000 € (Estado actual) / 13.000.000 € (Totalmente amueblado/FF&E). Modelo de Explotación: Con o sin operador (Disponibilidad inmediata para gestión propia o externa). ESTRUCTURA DE RENTABILIDAD El activo presenta un modelo de ingresos híbrido de bajo riesgo y alto potencial de crecimiento: Renta Fija Garantizada. Renta Variable Estimada . EL ACTIVO Y VALOR AÑADIDO Capacidad: 132 HABITACIONES. 136 CAMAS. Equipamiento: Habitaciones con baño privado, zonas de estudio climatizadas, áreas de coworking y zonas comunes de alta calidad. Llave en mano: Por 13M €, el activo se entrega totalmente amueblado y equipado, listo para iniciar la explotación en el próximo curso académico. Cádiz presenta una de las mayores tasas de tensión habitacional estudiantil de Andalucía. Escasez de Oferta: El centro histórico y las zonas de facultades tienen una oferta limitada de residencias modernas. Demanda Sostenida: Estudiantes de la UCA y programas de movilidad internacional buscan estándares de calidad que este activo cumple sobradamente. Barreras de Entrada: La dificultad de encontrar suelos o edificios con volumetría para residencia en Cádiz capital blindan esta inversión frente a futura competencia. CONDICIONES DE LA OPERACIÓN Modalidad: Venta de Activo. Operador: Posibilidad de subrogación de operador actual o entrega libre de gestión para inversores finales. Documentación técnica, licencias y auditoría de rentas disponibles bajo acuerdo de confidencialidad (NDA) Se requiere: - LOI (Carta de Intenciones) firmada. - Prueba de Solvencia (POF). - Aceptación de las condiciones de venta en el estado físico y jurídico actual PRECIO A 13.000.000 EUROS EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE: Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )
