Edifici a Plaza CAMPES LES, La Pola Siero
La Pola Siero, Siero
EDIFICIO COMPLETO DE 5 PLANTAS CON RESTAURANTE TOTALMENTE EQUIPADO Y DÚPLEX REFORMADO. NEGOCIO FUNCIONANDO, LICENCIAS VIGENTES, TERRAZA Y VIVIENDA MODERNA LISTA PARA ENTRAR A VIVIR. INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE EN EL CORAZÓN DEL CENTRO DE ASTURIAS. En la Plaza de Les Campes, el corazón vibrante de Pola de Siero, se presenta este edificio excepcional que combina negocio y vivienda en un solo inmueble, ofreciendo la oportunidad de vivir y trabajar en pleno centro con alta visibilidad, tránsito constante y actividad asegurada durante todo el año. Una propiedad pensada para emprendedores, inversores y familias exigentes que buscan comodidad, rentabilidad y un entorno urbano estratégico. Restaurante totalmente equipado — listo para operar Este negocio, plenamente operativo, permite iniciar actividad de inmediato y ofrece todas las licencias y permisos en regla: Sótano: Vestuarios para empleados Cámaras frigoríficas y neveras industriales Bombas de achique y amplio almacén Zona técnica en perfecto estado Planta calle: Barra equipada y área de servicio Office funcional Dos baños para clientes Acceso directo a terraza exterior, perfecta para ampliar aforo o zona al aire libre Primera planta: Comedor principal luminoso con vistas a la plaza Cocina profesional completamente equipada Baño auxiliar El restaurante es adaptable a restaurante tradicional, gastrobar, cocina fusión o concepto innovador, con posibilidad de crecimiento inmediato gracias a su terraza y alta demanda de la zona. Dúplex independiente — moderno, funcional y acogedor Acceso privado desde la calle, ideal para quien desea vivir donde trabaja o para alquiler turístico de alta calidad: Segunda planta: Salón con salida a balcón asturiano Habitación principal Baño reformado Cocina lista para equipar Tercera planta (bajo cubierta): Dormitorio amplio con techos de madera vista, creando un ambiente cálido y confortable La vivienda combina luz natural, diseño funcional y confort, ofreciendo una solución completa para vivir en el centro de Pola de Siero mientras se gestiona un negocio rentable. Valor añadido de la propiedad Ubicación premium frente a la Plaza de Les Campes, zona peatonal con vida social, eventos y comercio activo Combinación única de negocio operativo + vivienda reformada Inversión segura con rentabilidad inmediata demostrable Espacios modernos y luminosos, listos para uso residencial y hostelero Ideal para emprendedores, familias, inversores y proyectos de turismo urbano Características principales: Reforma integral en 2013 Edificio completo: 5 plantas Restaurante equipado: cocina, cámaras, mobiliario y licencias Terraza exterior Dúplex independiente reformado 2 habitaciones + salón + cocina + baño + habitación bajo cubierta con techos de madera Ubicación premium frente a la plaza de Pola de Siero Alta visibilidad, tránsito constante y entorno urbano consolidado Una oportunidad única para vivir y trabajar en el centro de Asturias, con un negocio rentable ya en funcionamiento y una vivienda moderna lista para entrar a vivir. Ideal para quienes buscan seguridad, flexibilidad y un proyecto integral con gran proyección. Contacto Sergio Sánchez López Agente Inmobiliario — Legis Properties Norte *+34*636*59*63*64* sergio@legisproperties.com Legis Properties Norte — Abogados Inmobiliarios Seguridad jurídica, asesoramiento integral y acompañamiento profesional en cada operación. Hacemos que todo salga bien. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cláusula de transparencia y desglose de gastos: En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario. En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.
- 281 m²
