Edifici a León Capital , León
León, Zona de , El Ejido - Santa Ana
¡EDIFICIO EN VENTA EN LEÓN! 🏡.260 m² construidos | 2 alturas | Patio trasero | Reformado | Como nuevo. Presentamos este edificio residencial en venta en Calle del Obispo Almarcha 12, en el barrio de El Ejido, una zona consolidada al norte de León, a un paso del centro y cercana a todos los servicios, con el Barrio Húmedo y el Barrio Romántico a poca distancia y los paseos del río Bernesga al alcance. ✨ Características destacadas: ✅ Estado como nuevo: Edificio con aspecto muy cuidado, con fachada en tonos tierra y marcos de ventana en contraste, y fachada trasera pintada en blanco. ✅ Interiores reformados: Suelos de laminado de aspecto madera, paredes lisas en tonos claros y carpintería exterior de PVC en blanco con persianas. ✅ Cocina equipada: Cocina abierta al salón con muebles blancos y de madera, placa, horno, lavavajillas y lavadora. ✅ Baños de diseño: Revestimiento de aspecto mármol, mueble suspendido con espejo con luz y grifería en negro. ✅ Dormitorios con radiadores y ventanas con estores, preparados para entrar a vivir. ✅ Patio trasero con césped artificial y drenaje, un espacio exterior poco habitual en el centro de la ciudad. ✅ Garaje en planta baja con portón de acceso y entrada independiente para el portal. Este edificio de 260 m² construidos, parcela de 320 m² y distribuido en dos alturas, representa una excelente oportunidad de inversión, tanto para vivienda como para proyectos residenciales o de alquiler por habitaciones. EDIFICIO DE INVERSIÓN CON 10 HABITACIONES, 10 BAÑOS PRIVADOS, PISCINA Y GRAN POTENCIAL DE AMPLIACIÓN Excelente oportunidad de inversión. Se vende edificio completamente preparado y diseñado para su explotación mediante alquiler a estudiantes, trabajadores de larga estancia o alquiler turístico/Airbnb. Actualmente se encuentra **sin inquilinos por decisión de venta**, lo que permite al comprador iniciar la explotación de forma inmediata. El inmueble cuenta con un **potencial de ingresos aproximado de 6.000 € mensuales** con su configuración actual. DISTRIBUCIÓN El edificio se distribuye en **3 plantas totalmente independientes**, cada una con sus propias instalaciones. **En total dispone de:** * 10 habitaciones. * 10 baños privados. * 3 cocinas/salón, una por planta. * Cochera/trastero. * Piscina. * Patio de 250 m². * Parcela total de 320 m². PLANTAS PRIMERA Y SEGUNDA Cada planta dispone de: * 4 habitaciones. * Baño privado dentro de cada habitación. * Cocina/salón común. PLANTA BAJA Dispone de: * 2 habitaciones. * Baño privado en cada habitación. * Cocina/salón. * Cochera/trastero. INSTALACIONES INDEPENDIENTES POR PLANTA Cada una de las tres plantas cuenta con: * Contador independiente de electricidad. * Contador independiente de agua. * Contador independiente de calefacción. EQUIPAMIENTO Y CALIDADES El inmueble ha sido acondicionado específicamente para su explotación mediante alquiler por habitaciones. * Todos los baños recién amueblados. * 3 calderas nuevas instaladas. * Instalaciones nuevas de electricidad, agua, calefacción y saneamiento. * Piscina con sistema de depuración. * Fachada exterior e interior con aislamiento térmico SATE de 10 cm. * Certificado energético B. * Suelos de parquet ignífugo CAT6. * Baños y cocinas acabados en porcelánico. * Resto de la vivienda ejecutado mediante sistema Pladur. EQUIPAMIENTO INDIVIDUAL DE CADA HABITACIÓN Cada habitación dispone de: * Limitador de corriente independiente. * Termostato individual. * Antena de televisión. * Cerradura individual. * Baño privado. NEGOCIO PREPARADO PARA SU EXPLOTACIÓN El inmueble está enfocado al alquiler de: * Estudiantes. * Trabajadores de larga estancia. * Alquiler turístico/Airbnb. El negocio dispone además de **página web activa: obispoalmarcha.com**. Existe también la **posibilidad de realizar la venta con el inmueble alquilado**, si el comprador así lo desea. GRAN POTENCIAL DE AMPLIACIÓN Además, dispone de **licencia urbanística para ampliar 2 plantas adicionales en altura**, pasando de las actuales **3 plantas a un total de 5 plantas**, lo que permitiría incrementar de forma muy significativa la capacidad actual del inmueble. Una inversión especialmente interesante para quien busque un **activo preparado para comenzar su explotación, con elevado potencial de ingresos y amplias posibilidades de crecimiento futuro**. 📍 Zona: Calle del Obispo Almarcha, El Ejido, León. A minutos del centro, con comercios, hostelería, parques y transporte urbano en los alrededores. ¡Contáctanos hoy mismo en Inmobiliaria Sol para más información o concertar una visita!
- 250 m²
