Edifici a El Puerto de Santa María, Cádiz
Casco Histórico - Zona Alta, Centro
En Pleno centro del Puerto de Santa María a la espalda de la Iglesia Mayor Prioral nos encontramos esta antigua casa, de 481m2, para rehabilitar las 2 plantas y convertirla en 8 apartamentos. Situada en una zona de gran auge y demanda con fácil acceso a las principales vías de comunicación. El proyecto contempla 6 apartamentos de 1 dormitorio y 2 apartamentos de 2 dormitorios. Lista para empezar las obras de forma inmediata; sin esperas. Cuenta, se aporta y se transmite con toda la documentación como: - Proyecto básico y de ejecución redactado y visado Licencia de obras concedida Proyecto para 8 viviendas con trasteros. -Visado de licencia de obra concedida. -Arquitecto y visado pagado. -Estudio geotécnico pagado. -Proyecto telecomunicaciones pagado. -Tasas pagadas. -Estudio de coordinación y seguridad. -Proyecto de 8 viviendas con trastero. - Documentación técnica disponible. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: [ 380.000€ + GASTOS ] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre , de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (26.600€) , sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989 , de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989 , de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [300€ importe aprox.] € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ;
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