Edifici en venda a Valdés - Luarca

Venta de bonito hotel en funcionamiento, al lado de la playa, rodeado de naturaleza (jardines, finca con diversidad de árboles frutales y monte); P. SEMISÓTANO: Lavandería, almacén e instalaciones; P. BAJA: apartamento privado; salón con salida a jardín, comedor del hotel, cocina hotel y aseo; P. PRIMERA: 5 habitaciones con baño y baño común; P. BAJOCUBIERTA: 5 habitaciones con baño y otro baño común; la casa tiene ascensor; garaje. Todo reformado en materiales de primeras calidades y ecológicos en la medida de lo posible:
1. Se minimizó el uso de hierro en la estructura, para lo cual se combinaron las vigas maestras de hierro con pontones de madera laminada, certificada FSC.
2. La cubierta se hizo en madera de abeto FSC. El aislamiento es de fibra de madera ecológica (Sylvactis) de 120 mm. Tablero OSB y lámina transpirable. Tejado de pizarra sobre rastreles.
3. El suelo de los edificios está aislado y ventilado con sistema Cavity.
4. Los muros de piedra originales se cargaron con mortero de cal aérea hasta una altura de 1,20 m y a partir de allí con mortero de cal hidráulica NHL 3,5.
5. El aislamiento térmico de los edificios se realizó por fachada (sistema SATE), con corcho natural (Amorim) de 80 mm, fijado con adhesivo de cal NHL y partículas de corcho (ADHERE Vit ecoCORK) y revestido con carga de mortero de cal para acabado.
6. La pintura exterior es al silicato.
7. La pintura interior es al silicato (KEIM) y los lasures de protección de pontones son naturales a poro abierto.
8. Los trasdosados y falsos techos son de placas de yeso natural y celulosa certificadas ecológicas (Fermacell).
9. La calefacción por suelo radiante y el agua caliente sanitaria se obtienen mediante un sistema de geotermia que consta de tres sondeos de 140 m, una bomba TERRA COMPLETE 26 S/W TWIN de IDM (Austria) y un Acumulador HIGIENIK 1500/70.
10. Se recoge y almacena el agua de lluvia, que se utiliza para las cisternas de los WC.
11. Una depuradora biológica por oxidación total depura e infiltra en el terreno las aguas residuales.
12. La carpintería es de Iroko certificado barnizada a poro abierto. Los cristales (3+3/12/4 Planitherm) son de baja emisividad, con cámara de gas argón.
13. Los suelos de todas las habitaciones, escaleras y rellanos son de mármol Ibiza, pegado con cemento cola ecológico (H40 ECO FLEX KERAKOLL).
14. El gres porcelánico del salón y el comedor es el modelo Pillar Positivo de Eiffelgres, certificado ecológico ENAB, pegado con cemento cola ecológico (H40 ECO FLEX KERAKOLL).
15. Las bovedillas del salón son mallorquines, de arcilla natural.
16. La iluminación es principalmente de led y bajo consumo.
17. La chimenea tiene cuatro conductos de distribución del aire caliente dentro del edificio.
18. Las duchas están provistas de grifos termostáticos.
19. Los baños están revestidos con Claystone (estucado ecológico de Perfectino).
20. Los grifos de las duchas son termostáticos (ROCA).
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