Edifici en venda a La Cala Mijas

EDIFICIO COMPLETO CON POTENCIAL DE DESARROLLO – LA CALA DE MIJAS, LADO PLAYA

Una oportunidad excepcional para promotores, empresas constructoras e inversores profesionales: edificio completo situado en una privilegiada ubicación en la zona de playa de La Cala de Mijas.

La propiedad ocupa una parcela registral de aproximadamente 210 m² y se encuentra próxima a la playa, al centro del núcleo urbano, restaurantes, comercios y todo tipo de servicios abiertos durante todo el año. Es poco habitual encontrar un edificio completo con este potencial de transformación en una ubicación tan demandada de La Cala.

Actualmente, el inmueble presenta una configuración mixta comercial y residencial. La planta baja alberga un amplio local comercial destinado a salón de peluquería, con sala anexa para tratamientos estéticos, aseos, almacén y un espacioso patio posterior.

La planta superior está distribuida en varios espacios de uso residencial y cuenta además con almacén y terraza. La propiedad se completa con una zona de solárium que incorpora taller y espacios adicionales de almacenamiento.

El principal valor del inmueble reside en su potencial de desarrollo.

La documentación urbanística disponible contempla la posibilidad de plantear una distribución edificatoria compuesta por:

• Planta sótano destinada a aparcamientos privados.

• Planta baja susceptible de uso comercial o residencial, integrando el acceso rodado al garaje, portal de entrada, ascensor, escalera y las correspondientes zonas comunes.

• Dos plantas altas completas destinadas a uso residencial.

• Planta ático retranqueada, con potencial para crear una exclusiva vivienda rodeada de amplias terrazas privadas.

• Ascensor con conexión entre el sótano, las plantas residenciales y la planta ático.

Esta configuración ofrece una excelente base para desarrollar un moderno proyecto residencial de carácter exclusivo en una de las ubicaciones más consolidadas y con menor disponibilidad de producto de obra nueva de la Costa del Sol.

El futuro diseño podría incorporar arquitectura contemporánea, viviendas de distribución diáfana, terrazas privadas y acabados de alta calidad, adaptados a la demanda del mercado residencial de la zona de playa de La Cala de Mijas.

El edificio actual requiere una transformación integral, por lo que se trata de un activo especialmente indicado para promotores con experiencia, empresas constructoras, grupos de inversión o inversores profesionales que busquen desarrollar un proyecto singular, y no una propiedad convencional para uso residencial inmediato.

Todas las posibilidades de desarrollo, usos permitidos, superficies construidas, configuración de los aparcamientos, soluciones de acceso, distribución del edificio, aprobación del proyecto y concesión de licencias quedan sujetas a la normativa urbanística vigente, a la correspondiente viabilidad técnica y a la aprobación de los organismos competentes.

La venta no incluye un proyecto de edificación aprobado ni licencia de obras.