Edifici en venda a La Unión - Cruz de Humilladero - Los Tilos

🏡 NEGOCIO DE ALQUILER TURÍSTICO Y POR HABITACIONES TOTALMENTE REFORMADO.✅

🔑Son dos pisos en uno, ubicado en quinta planta, en un edificio residencial muy cuidado y con ascensor. 270 m² de pura rentabilidad en pleno corazón de Cruz de Humilladero.

📍A solo 1 km de la playa, muy cerca del centro de salud y a
8 min en coche | 15 min andando del Centro Comercial Vialia, Estación María Zambrano y Centro Comercial Larios 🛍️🚆

Distribución y características:
🛋️ Salón amplio de 40 m² ideal para zonas comunes
🍽️ 2 Cocinas totalmente equipadas y espaciosas
❄️ Aire acondicionado en TODAS las habitaciones y zonas comunes
🛏️ 8 habitaciones. Capacidad para 15 personas cómodamente
🚿 4 baños completos

🆗 Posibilidad de añadir 2 habitaciones más
🛗 Edificio con ascensor y en excelente estado
🌐 Se vende con página web y redes sociales actualizadas

📈 Rentabilidad impresionante:
💸 Ingresos actuales de ~50.000€/año
📆 Reservas completas hasta febrero

🚀 ¡Con muy poco más de dedicación, se puede obtener un rendimiento MUCHO mayor!
🧾 Cuenta con licencia turística de vivienda activa.
Cuota total comunidad mensual: 145 euros. Ibi anual: 550 euros.

Ideal para:
✅ Alquiler por habitaciones para estudiantes 🎓
✅ Larga temporada
✅ Alquiler vacacional 🏖️
💼 Una inversión llave en mano con muchísimo potencial
📊 Rentabilidad inmediata
🏡 Totalmente listo para empezar a facturar desde el día 1

✅ Honorarios incluidos en el precio de venta.
Esto significa que no tendrás que realizar ningún pago por adelantado ni asumir costes adicionales ocultos.
Además, ponemos a tu disposición un servicio de abogacía especializado, que incluye:
⚖ Asesoramiento legal personalizado con un abogado experto en el sector inmobiliario.
📑 Gestión completa de la documentación para garantizar un proceso de compraventa seguro, transparente y sin complicaciones.

🔑 Nuestro compromiso es ofrecerte un servicio profesional, transparente y sin sorpresas, para que tu única preocupación sea disfrutar de tu nuevo hogar o inversión. [IW]