Edifici en venda a La Alcaidesa

Presentamos este inmueble único situado en La Alcaidesa, en un entorno residencial consolidado junto al litoral, próximo a la playa, campos de golf, servicios y excelentes comunicaciones con Sotogrande, Gibraltar y el Campo de Gibraltar.

Se trata de un activo singular de uso terciario/hostelero, con una superficie construida registral aproximada de 1.108 m² sobre una parcela de 1.991 m². Según Catastro, cuenta con 1.212 m² construidos y uso principal ocio-hostelería.

El edificio se distribuye en planta sótano, planta baja y planta primera, con amplias salas, antiguas zonas de restaurante, cafetería, cocina, recepción, aseos, almacenes, vestuarios, despachos, terrazas y espacios exteriores.

Por su volumen, ubicación y configuración, representa una oportunidad especialmente interesante para inversores u operadores que busquen desarrollar un proyecto de carácter terciario, hostelero, restauración, wellness, servicios, coworking, club privado, eventos o actividad compatible, siempre sujeto a la obtención de las licencias y autorizaciones correspondientes.

Actualmente, el inmueble se encuentra en desuso y requiere reforma integral. No dispone de suministros activos, por lo que cualquier proyecto deberá contemplar la rehabilitación del inmueble, adecuación de instalaciones y tramitación técnica necesaria.

El inmueble cuenta actualmente con acceso correcto. Además, existe la posibilidad de uso de la piscina comunitaria, mediante el pago de la cuota acordada por la comunidad de propietarios, según la información facilitada.

No se comercializa como vivienda ni como proyecto residencial aprobado. Cualquier cambio de uso, reapertura, actividad, explotación o transformación futura deberá ser verificado por la parte compradora ante el Ayuntamiento, técnicos competentes, comunidad de propietarios y organismos correspondientes.

Una oportunidad singular en La Alcaidesa para quienes buscan un activo con ubicación, parcela, superficie construida, volumen y gran potencial de transformación.

Aviso legal e información al comprador

La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual. Los datos de superficies, uso, distribución, situación urbanística, catastral, registral, comunitaria y estado del inmueble han sido facilitados por la propiedad y/o extraídos de la documentación disponible, pudiendo existir diferencias entre Registro, Catastro y realidad física.

Por razones de seguridad y privacidad, la ubicación indicada en el anuncio puede ser aproximada. La localización exacta será facilitada a clientes interesados previa identificación y coordinación de visita.

La parte compradora deberá verificar, antes de formalizar cualquier operación, la situación jurídica, registral, catastral, urbanística, técnica, comunitaria, licencias, suministros, accesos, posibilidad de uso de piscina comunitaria, estado de conservación y viabilidad de cualquier actividad o proyecto futuro.

El inmueble se transmite en su estado actual, como activo en desuso y para reforma integral. Cualquier reapertura, cambio de uso, actividad, obra, reforma, licencia o explotación futura quedará sujeta a la aprobación de los organismos competentes y, en su caso, de la comunidad de propietarios.

Los gastos derivados de la compraventa, impuestos, notaría, registro, gestoría, financiación, honorarios de intermediación inmobiliaria y cualesquiera otros que correspondan al comprador no están incluidos en el precio anunciado.

Nota sobre imágenes de propuesta generadas con IA

Las imágenes de restyling incluidas tienen carácter meramente orientativo y conceptual. Han sido generadas mediante inteligencia artificial a partir de fotografías reales del inmueble, con el objetivo de mostrar posibles ideas de renovación, interiorismo, paisajismo y puesta en valor del activo.

Estas imágenes no constituyen proyecto técnico, infografía contractual, licencia aprobada, presupuesto de obra ni compromiso de ejecución. Las imágenes actuales reflejan el estado real del inmueble. Las imágenes generadas con IA representan únicamente una propuesta visual de potencial transformación.