- 2 banys
- 428 m²
Edifici en venda a Avenida Condes de San Isidro, Fuengirola, Spain, -1, Puerto Deportivo
Fuengirola
Las grandes oportunidades de inversión no se miden solo por los metros cuadrados que tienen hoy, sino por todo lo que pueden llegar a convertirse mañana.
En una de las ubicaciones más cotizadas y demandadas de Fuengirola, entre Avenida Condes de San Isidro y Calle Troncón, se encuentra este edificio con un enorme potencial urbanístico, una pieza única para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto de alta rentabilidad en pleno corazón de la ciudad.
Su ubicación es sencillamente excepcional. Situado a pocos minutos de la playa y rodeado de comercios, restauración, servicios, transporte público y zonas de gran actividad comercial, disfruta de una posición estratégica en una de las áreas con mayor demanda residencial de toda la Costa del Sol.
El inmueble cuenta actualmente con una superficie construida de 428 m² y se asienta sobre una parcela con ocupación del 100%, ofreciendo una magnífica base para un proyecto de reposición o desarrollo inmobiliario de mayor envergadura.
Uno de sus mayores atractivos es su doble acceso desde dos calles, una característica muy poco habitual en el centro urbano y especialmente valorada por su versatilidad arquitectónica, funcional y comercial.
Potencial urbanístico
Según el estudio urbanístico realizado, la parcela dispone de una edificabilidad estimada de 570 m², con posibilidad de ampliación hasta aproximadamente 670 m² construibles, gracias a las condiciones urbanísticas de la edificación colindante.
La normativa vigente permite:
Planta baja
Dos plantas adicionales
Ático retranqueado
Posibilidad de sótano según proyecto técnico
Este potencial permite desarrollar un atractivo proyecto residencial, apartamentos para inversión, viviendas de alto valor o una promoción con uso mixto residencial y comercial.
Una inversión donde la ubicación marca la diferencia
En mercados consolidados como Fuengirola, el verdadero valor no está únicamente en el inmueble existente, sino en la escasez de activos capaces de generar nuevos proyectos en ubicaciones tan privilegiadas.
Característiques
Tipus d'immoble
EdificiEstat
A reformarAntiguitat
+ 100 anysEnergia
Etiqueta de qualificació energètica:GEmissions:999 kg CO₂ m² / anyEmissions
Etiqueta de qualificació energètica:GEmissions:999 kg CO₂ m² / any
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
3.583 €
Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
Desglossament de la hipoteca
La teva quota mensual
3.583 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
Preu de l'immoble:
1.050.000 €
Impostos i despeses de la compra:
66.785 €
Cost total de l'immoble:
1.116.785 €
Estalvi aportat:
210.000 €
Import de la hipoteca:
906.785 €
Interessos totals:
383.058 €
Cost total amb hipoteca
1.499.843 €
Capital + interessos + impostos i despeses
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.