3 Dúplex en venda a Mercat, Rubí

CEDOS comercializa este dúplex situado en la segunda planta de un edificio con ascensor en el barrio de Ca n'Oriol, Rubí, ofrece una superficie total de 136 m², con 105 m² útiles. Cuenta con tres habitaciones dobles, una de ellas en suite, los dos baños son completos, brindando comodidad y amplitud para toda la familia. La vivienda, construida hace entre 10 y 20 años, necesita reforma, lo que permite personalizarla a su gusto. El espacio se completa con un balcón, terraza y un lavadero, además de contar con plaza de parking y trastero, aspectos importantes para la funcionalidad diaria. La carpintería exterior es de aluminio con vidrios dobles, y en el interior, una combinación de suelos de gres contribuye a un ambiente luminoso y soleado, potenciado por su orientación sur. La puerta blindada y el portero automático incrementan la seguridad en la vivienda, que acepta mascotas. Cuenta con calefacción por gas y un nivel energético de emisiones y consumo calificado como E. Ca n'Oriol es una zona residencial con historia vinculada a la industria y la inmigración de mediados del siglo XX. Esta área mantiene un entorno natural privilegiado con el parque de Ca n'Oriol, uno de sus principales espacios verdes, muy cercano a la vivienda. Esta ubicación combina la tranquilidad de un barrio tradicional con la cercanía a servicios y el entorno natural, ideal para quienes buscan calidad de vida en Rubí. Estado del inmueble: a reformar Sup. Útil: 105 m2 Superficie construida: 136 m2 Zona Tensionada: SI Nº API A11435 Nº AICAT 2626 Condición de gran Tenedor: SI De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora. CEDULA DE HABITABILIDAD CHB0762910010 ETIQUETA ENERGETICA YR82WLQ38