2 Dúplex en venda a Clínica Girona, Girona

Ubicado en una de las zonas más cotizadas y demandadas de Girona, este excepcional ático dúplex en el Eixample redefine el concepto de vida urbana premium gracias a sus amplios espacios, su luminosidad y una distribución pensada para disfrutar del confort y la privacidad en pleno centro de la ciudad. Con una superficie de 235 m² construidos y 186 m² útiles de elementos comunes, esta propiedad destaca por su equilibrio entre elegancia, funcionalidad y calidad de vida. La planta principal alberga una espectacular zona de día con un amplio salón-comedor bañado por luz natural gracias a sus grandes ventanales y con acceso directo a la terraza. La cocina, completamente equipada y diseñada para el uso cotidiano, combina funcionalidad y confort con un agradable espacio de desayuno junto a la ventana. La vivienda dispone de 5 habitaciones y 4 baños completos, ofreciendo una gran versatilidad tanto para familias como para quienes buscan espacios adicionales para invitados, despacho o zonas privadas. Uno de los espacios más especiales de la propiedad es el salón principal con chimenea, un ambiente acogedor y sofisticado donde la luz, las vistas y la amplitud crean una atmósfera única para disfrutar durante todo el año. La suite principal ofrece máxima privacidad, con un amplio dormitorio y un elegante baño en suite. En la planta superior encontramos una segunda zona de estar con salón-comedor, despacho y baño completo, ideal como espacio de trabajo, biblioteca privada, zona de relax o área independiente para invitados. La propiedad incorpora materiales y acabados de calidad: - Carpintería elegante - Detalles en piedra y mármol - Arcos decorativos - Calefacción - Aire acondicionado Todo ello en una vivienda que combina carácter, exclusividad y funcionalidad diaria. Ubicación privilegiada: Situado en pleno Eixample de Girona, el entorno ofrece: - tranquilidad residencial - proximidad inmediata a comercios y restaurantes - servicios y colegios - excelente conexión con el centro histórico - estación AVE a menos de 10 minutos Una ubicación perfecta tanto para residencia habitual como para compradores internacionales que valoran conectividad, calidad de vida y una ciudad con fuerte proyección internacional. Extras: Posibilidad de adquirir opcionalmente: 2 plazas de garaje cerradas AVISO: El precio indicado no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni otros costes inherentes a la compraventa. La información contenida en este anuncio es meramente informativa, no contractual y puede estar sujeta a modificaciones. Los honorarios de intermediación de I-VEO pueden estar incluidos o no en el precio anunciado. En cualquier caso, se informará previamente de forma clara y transparente al cliente comprador. AVISO: El precio anunciado corresponde al precio de venta del inmueble y no incluye los impuestos y gastos asociados a la compraventa que correspondan al comprador conforme a la normativa aplicable, tales como los gastos notariales y registrales, entre otros. Los impuestos aplicables dependerán de las circunstancias de la operación y del comprador. El mobiliario, vehículos y demás elementos que puedan aparecer en las fotografías tienen carácter meramente informativo o decorativo y no se entienden incluidos en la compraventa, salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción del inmueble o se acuerde expresamente entre las partes.