23 Dúplex en venda amb terrassa a L'Estany, Calafell

Bienvenido al confort moderno y elegante en la Costa Dorada. Este espectacular ático forma parte del exclusivo complejo residencial S Waves, desarrollado por la prestigiosa firma Kronos Homes. Diseñado bajo los más altos estándares de calidad arquitectónica, confort acústico y eficiencia, representa la opción ideal tanto para primera residencia como para un refugio vacacional premium a pocos minutos del mar. ​Una vivienda donde la luz natural, la distribución inteligente del espacio y el compromiso con el medio ambiente (avalado por la rigurosa certificación internacional BREEAM) marcan una diferencia absoluta en la calidad de vida y el ahorro energético. ​DISTRIBUCIÓN INTERIOR Y CONFORT ​El ático destaca por un diseño moderno de concepto abierto que optimiza al máximo cada metro cuadrado, eliminando pasillos innecesarios: ​Zona de Día Extensible al Exterior: Un luminoso salón-comedor conectado de manera fluida con una magnífica terraza exterior, ideal para disfrutar del clima mediterráneo, organizar cenas al aire libre o crear una zona chill-out privada. El solado de la terraza cuenta con gres porcelánico de primera calidad especial para exteriores. ​Cocina de Diseño Actual: Totalmente equipada con mobiliario contemporáneo de gran capacidad (módulos altos y bajos en acabado laminado personalizable). Incluye electrodomésticos integrados de la reconocida marca Balay (horno, placa vitrocerámica con sistema touch control y campana extractora). Los pavimentos y revestimientos están perfectamente coordinados utilizando cerámicas de alta gama. ​Suite Principal con Baño Privado: Un espacio íntimo y relajante que incorpora un baño exclusivo equipado con plato de ducha, grifería termostática y sanitarios de porcelana vitrificada blanca, todo de la prestigiosa firma NOKEN de PORCELANOSA. ​Dormitorio(s) Secundario(s) y Segundo Baño: Habitaciones confortables y un baño secundario completo equipado con bañera y grifería de soporte regulable, también de la línea NOKEN de PORCELANOSA. ​Carpintería Interior Elegante: Puerta de acceso a la vivienda blindada con cerradura de seguridad y mirilla óptica gran angular. Puertas de paso interiores lacadas en blanco puro, con sistemas practicables o correderas según las necesidades de espacio de cada estancia. ​- MEMORIA DE CALIDADES DESTACADAS ​Aislamiento Térmico y Acústico Superior: Fachada exterior con diseño innovador y trasdosado interior autoportante. Se prescinde del ladrillo tradicional en favor de un sistema de tabiquería seca con placa de yeso laminado y alma de aislamiento termo-acústico a ambos lados, evitando grietas, fisuras y ofreciendo un silencio y confort térmico muy superiores a la media del mercado. ​Carpintería Exterior de Alta Gama: Ventanas y ventanales de aluminio con rotura de puente térmico (RPT) con hojas batientes o correderas, doble acristalamiento con cámara deshidratada y persianas enrollables de aluminio, asegurando un óptimo confort climático todo el año. ​Pavimentos Premium: Suelo interior uniforme en formato de gres porcelánico de primera calidad del Grupo PAMESA (o similar). ​Climatización Eficiente: Sistema de climatización frío/calor mediante bomba de calor centralizada por conductos ocultos en falso techo. Producción de Agua Caliente Sanitaria (ACS) mediante tecnologías de alta eficiencia energética cumpliendo estrictamente con el Código Técnico de la Edificación (CTE). ​Calidad del Aire: Sistema de ventilación mecánica individualizada por vivienda que favorece la renovación constante del aire viciado de forma automatizada, optimizando el ahorro en calefacción y refrigeración. ​- URBANIZACIÓN, ELEMENTOS COMUNES Y SERVICIOS ​El inmueble se encuentra dentro de un complejo residencial privado y completamente vallado, diseñado para la tranquilidad familiar: ​Zonas Comunes: Espectaculares áreas ajardinadas y pavimentadas con iluminación exterior de bajo consumo. ​Ocio y Bienestar: Gran piscina comunitaria rodeada de zona solárium y un área de juegos infantiles segura para los más pequeños. ​Accesos de Calidad: Portal de entrada y escaleras acabados con materiales nobles de primera calidad, iluminación LED automatizada con detectores de presencia para minimizar costes comunitarios y sistema de vídeo-portero electrónico para un control absoluto de accesos. ​- EL VALOR DIFERENCIAL: CERTIFICADO BREEAM ​Este ático dispone del prestigioso sello de sostenibilidad BREEAM, una garantía internacional que certifica: ​Beneficios Económicos: Un consumo drásticamente menor de agua y luz gracias a sus sistemas pasivos y activos de ahorro. ​Salud y Bienestar: Mayor calidad del aire interior, niveles óptimos de luz natural y un aislamiento acústico sobresaliente. ​Inversión de Futuro: Mayor valor de mercado a largo plazo y menor impacto ambiental durante todo el ciclo de vida del edificio. ​- UBICACIÓN ​Situado en la Avenida Cossetània de Calafell, una localización estratégica que combina la tranquilidad de una zona residencial premium con la cercanía a pie