Finca rústica a Vía 45004, Los Cigarrales-La Bastida
Los Cigarrales-La Bastida, Toledo
Finca vacacional con piscina y potencial turístico junto a Toledo y Puy du Fou Una finca diferente para disfrutar, invertir y desarrollar un proyecto turístico en plena naturaleza, a pocos minutos de Toledo y Puy du Fou España. Presentamos esta singular finca rústica de aproximadamente 10.000 m2, que combina vivienda reformada, piscina, jacuzzi, amplias zonas exteriores y una actividad de alojamiento vacacional actualmente en funcionamiento. Una propiedad ideal tanto como segunda residencia o finca de recreo como para inversores interesados en continuar desarrollando un proyecto vinculado al alojamiento vacacional, ecoturismo o turismo rural. Vivienda reformada en 2024 La propiedad dispone de 146 m2 construidos según Catastro, distribuidos en 84 m2 de vivienda y 62 m2 de uso deportivo. La construcción original data de 1989 y la vivienda ha sido reformada integralmente en 2024. Cuenta con: 3 dormitorios. 2 baños. 1 aseo. Salón con chimenea. Cocina equipada. Capacidad actualmente comercializada para hasta 9 huéspedes. Construcción adicional destinada a almacenaje y zona de ocio. Un exterior pensado para disfrutar La finca ofrece privacidad y diferentes ambientes para disfrutar durante todo el año. Entre sus instalaciones destacan: Piscina. Jacuzzi. Cenador. Garaje de 60 m2. Dos zonas de barbacoa. Amplias zonas exteriores. Olivos y viñedo. Árboles frutales. Huerto. Un auténtico entorno rural donde desconectar, disfrutar en familia y vivir al aire libre. Ubicación estratégica Uno de sus grandes valores diferenciales es su proximidad a Toledo (5 minutos) y Puy du Fou (5 minutos) España, combinando la tranquilidad del campo con el acceso a dos importantes focos de atracción turística. Esta ubicación resulta especialmente interesante para una explotación vacacional dirigida a familias y grupos que desean visitar la ciudad Imperial mientras disfrutan de una estancia privada rodeados de naturaleza. Una propiedad para disfrutar o invertir Actualmente la finca se comercializa como alojamiento vacacional, lo que permite plantear diferentes posibilidades: Segunda residencia o finca familiar. Vivienda vacacional. Inversión inmobiliaria. Continuación de la actual actividad turística. Proyecto de ecoturismo, agroturismo o turismo rural, previa comprobación de su viabilidad administrativa. Naturaleza, vivienda, piscina, actividad vacacional y una ubicación estratégica en una misma propiedad. Una oportunidad para quienes buscan disfrutar del campo o invertir en un activo turístico con identidad propia y múltiples posibilidades. DATOS IMPORTANTES: Cifras e Impacto Turístico PUY DU FU Afluencia masiva: Atrae a más de 1,7 millones de visitantes al año, superando los 5 millones de espectadores desde su apertura. Gran motor económico: Genera más de 670.000 pernoctaciones anuales en la zona y un impacto de unos 250 millones de euros en el entorno. Espectáculos únicos: Destacan sus montajes diurnos (El Cid, Isabel la Católica) y su aclamado show nocturno "El Sueño de Toledo", un despliegue con más de 200 actores. Cifras e Impacto Turístico TOLEDO Volumen: +600.000 turistas al año alojados en hoteles (con una estancia media corta de 1,5 noches). Origen: 70% nacionales (el 58% proviene de Madrid) y 30% internacionales (lideran Francia, Países Bajos y EE. UU.). Perfil: Predominan las parejas (47%) y las visitas familiares o de amigos (17%). Dinámica: Elevado volumen de excursionistas de "día completo" desde Madrid. Facilidades de pago!!!!!! Solicita más información y descubre personalmente todo el potencial de esta finca. ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ +34 623 51 33 24
- 3 habs·
- 3 banys·
- 205 m²·
- Pàrquing
