2 Finques rústiques en venda a Pontedeume

Hay propiedades cuyo valor trasciende sus muros. El Pazo dos Azpilicueta, construido en 1828 y situado en Pontedeume (A Coruña), reúne arquitectura tradicional gallega, una finca de casi una hectárea y distintas posibilidades para desarrollar un proyecto residencial o empresarial con identidad propia. Una residencia singular para disfrutar en familia, un espacio vinculado a la restauración y los eventos o un hotel boutique de alta gama son algunas de las alternativas que ofrece este conjunto, sujetas a la viabilidad y las autorizaciones correspondientes. Un proyecto de rehabilitación con un importante trabajo previo La propiedad cuenta con un proyecto de rehabilitación orientado a su transformación en hotel boutique, concebido para preservar la autenticidad del conjunto e incorporar criterios actuales de confort y eficiencia. Este proyecto llegó a obtener permisos municipales, autonómicos y de Patrimonio. La documentación y el trabajo técnico realizado constituyen un punto de partida de valor para quien desee retomar esa propuesta, si bien será necesario comprobar la vigencia de las autorizaciones y los trámites de actualización o adaptación que correspondan al nuevo proyecto. Para quienes busquen una residencia privada, también cabe estudiar una intervención de menor alcance, ajustada a sus necesidades y al uso previsto. -Arquitectura y paisaje con identidad y tradición gallega - El edificio principal, distribuido en tres plantas y construido con muros de carga de piedra, conserva su volumetría y sus fachadas originales. Sus bodegas mantienen la huella de su pasado como explotación vinícola y aportan carácter a una propiedad con casi dos siglos de historia. La finca, de cerca de una hectárea, conserva un hórreo de piedra, cierres tradicionales y árboles autóctonos. Estos elementos configuran un entorno con privacidad y un notable potencial paisajístico, tanto para el disfrute particular como para su integración en una propuesta de alojamiento o celebración de eventos. El conjunto incluye, además, una construcción auxiliar que fue vivienda de servicio. El proyecto contempla su rehabilitación con una nueva cubierta de zinc, incorporando un lenguaje contemporáneo y mejoras de aislamiento en armonía con la edificación principal. *Una ubicación para disfrutar y desarrollar su potencial* Pontedeume ofrece un entorno donde confluyen patrimonio, naturaleza y proximidad al mar. El Camino Inglés de Santiago, el Castillo de Andrade y las Fragas do Eume aportan atractivo a una ubicación desde la que descubrir las Rías Altas. Esta combinación abre posibilidades para quienes buscan crear una experiencia de alojamiento diferenciada, desarrollar una actividad vinculada a la hospitalidad o establecer una residencia singular en Galicia. La parte vendedora ha confiado su comercialización a Procesos Inmobiliaria bajo mandato de representación. Ponemos a disposición de las personas interesadas la información y documentación disponibles para valorar el inmueble, conocer el proyecto de rehabilitación y avanzar en la compraventa con transparencia. Contacta con nosotros para ampliar información. Información sobre el precio y los gastos de compra : El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa. A dicho precio deberán añadirse los tributos que correspondan —ITP, cuando resulte aplicable— y los gastos de notaría y Registro de la Propiedad que deba asumir la parte compradora. Está en una zona poco poblada, cuenta con rebajas fiscales por su ubicación Su importe dependerá de la naturaleza de la operación, de la normativa aplicable y de las circunstancias de la parte compradora. Solicita una estimación personalizada de los gastos de adquisición. www.pazodosazpilicueta.es