Finca rústica a Caldes de Malavella, Girona
Caldes de Malavella, Zona de
Oportunidad en Caldes de Malavella única, de vivienda o negocio, a un paso del PGA Catalunya Golf Wellness. Una finca excepcional de 5,6 hectáreas que combina privacidad, amplitud y múltiples posibilidades de uso, tanto residencial como agrícola o hotelero. La propiedad cuenta con una vivienda principal de 390 m² construidos, distribuida en dos plantas, además de un amplio porche de entrada reformado de aproximadamente 100 m². Junto a la casa encontramos una segunda vivienda independiente de 60 m², completamente reformada, ideal para invitados, personal de servicio o como alojamiento auxiliar. En el exterior dispone de una gran zona de ocio con piscina, pista de tenis y más de 460 m² de espacios deportivos, todo ello rodeado de naturaleza y absoluta tranquilidad. La finca está completamente vallada y ofrece unas instalaciones difíciles de encontrar: cuadras e instalaciones ecuestres, recintos para perros, corral, voladera para perdices y codornices, además de cuatro naves existentes que amplían enormemente las posibilidades de explotación de la propiedad. Del total de la finca, aproximadamente 800 m² son suelo urbano, mientras que el resto corresponde a terreno agrícola. Destacan unos 15.000 m² de terreno llano y muy fértil, antiguamente cultivado, así como otros 15.000 m² de bosque de pinos, también vallado de forma independiente. Uno de sus grandes valores es la abundancia de agua, gracias a cuatro pozos que abastecen la finca, destinándose actualmente al consumo doméstico y a la piscina, con posibilidad de conexión a la red municipal si se desea. Urbanísticamente, la finca admite uso residencial, agrícola y hotelero, lo que la convierte en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto turístico, una finca ecuestre, una explotación agrícola de calidad o una espectacular residencia privada. La vivienda principal requiere una reforma integral para adaptarla a los estándares actuales, aunque conserva espacios con mucho carácter, como un amplio salón con chimenea y techos altos. La vivienda auxiliar fue reformada pero necesita de unos ajustes. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. El precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), los gastos de notaría, Registro de la Propiedad ni los honorarios de gestoría, si fueran necesarios. Tampoco se incluyen los muebles, enseres u otros elementos que puedan aparecer en las fotografías, salvo que se indique expresamente. La información publicada es orientativa y no tiene carácter contractual.
- 5 habs·
- 3 banys·
- 380 m²