1 Finques rústiques en venda amb terrassa a Cercanías Sagunt, Valencia

OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA: Casa con Potencial en Calle Mayor Presentamos una propiedad que es, en esencia, un lienzo en blanco para la alta rentabilidad. Ubicada en la emblemática Calle Mayor de Sagunto, esta casa de 230 m² no es solo una vivienda para reformar; es un proyecto de inversión inteligente en el polo logístico e industrial con más proyección de la Comunidad Valenciana. El Proyecto: Versatilidad y Espacio La estructura de la vivienda, distribuida en dos plantas más una amplia terraza, ofrece una geometría ideal para la optimización de metros cuadrados: Doble Activo: Gran facilidad técnica para proyectar dos viviendas independientes (una por planta). Estado Garantizado: La propiedad ha superado recientemente la Inspección Técnica de Edificios (ITE), lo que aporta una seguridad jurídica y estructural total para iniciar la rehabilitación de inmediato. Espacios Exteriores: La joya de la corona es su terraza superior, un valor añadido fundamental para el mercado de alquiler actual. Ubicación y Entorno: El Corazón de la Historia Vivir o invertir en la Calle Mayor significa estar en el centro neurálgico del casco histórico, pero con todas las comodidades modernas a un paso: Entorno Consolidado: Rodeada de servicios, comercio local, restauración y el encanto monumental de Sagunto (Teatro Romano y Castillo). Demanda Imparable: La presión del alquiler en la zona está en máximos históricos, impulsada tanto por el perfil local como por los profesionales desplazados por los nuevos proyectos industriales. Conectividad y Futuro: El "Hub" del Puerto de Sagunto La ubicación es estratégica para dar servicio a la creciente demanda laboral de la zona: Conexión Directa con el Puerto: Apenas 10-15 minutos separan esta propiedad del Puerto de Sagunto y su zona industrial. La comunicación es fluida a través de la V-23 y la N-340, permitiendo un acceso rápido a la Gigafactoría de Volkswagen y los parques logísticos adjuntos. Transporte Público: Excelente frecuencia de autobuses interurbanos y cercanías Renfe que conectan Sagunto con Valencia y Castellón en menos de 30 minutos. Potencial de Revalorización: Con la consolidación de proyectos como Parc Sagunt I y II, la zona se está transformando en el motor económico de la región, garantizando que el valor del suelo y las rentas de alquiler sigan una tendencia alcista constante.