83 Finques rústiques en venda a El Higuerón, Córdoba

¿Te imaginas vivir rodeado de tranquilidad, con un gran terreno donde disfrutar del aire libre y diseñar el espacio que siempre has querido? Te presentamos esta vivienda independiente en Nuevo Higuerón, una excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad y un entorno ideal para disfrutar en familia. La casa cuenta con 140 m2 construidos, distribuidos en una sola planta, lo que la hace muy cómoda y funcional. Distribución ✔ 3 dormitorios. ✔ 2 baños completos. ✔ Cocina independiente. ✔ Amplio salón con salida directa a un porche trasero, perfecto para reuniones, comidas al aire libre o simplemente relajarse. ✔ Porche de entrada que aporta un acogedor espacio de bienvenida. Todo ello sobre una magnífica parcela de 966 m2, con infinidad de posibilidades. Tendrás espacio para crear un espectacular jardín, una zona de juegos, un huerto o incluso construir la piscina con la que siempre has soñado. Una vivienda pensada para quienes desean disfrutar de la tranquilidad sin alejarse de Córdoba, con espacio suficiente para adaptarla a su estilo de vida. Información importante: Esta propiedad NO ES HIPOTECABLE, por lo que la compra deberá realizarse mediante recursos propios o financiación alternativa. 📞 Si buscas una casa con terreno donde empezar una nueva etapa, llámanos y ven a visitarla. Estamos seguros de que su amplitud y entorno te sorprenderán. INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto