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LUMINOSO PISO A ESTRENAR CON DOBLE TERRAZA EXTERIOR. Plaza de Garaje, amplio Trastero y Piscina Comunitaria. Moderno y funcional piso de reciente obra nueva, con orientación Oeste 90 m2 construidos según catastro, con: 2 Dormitorios, 2 Baños; uno de ellos en suite, Salón Comedor con Cocina americana con fondo acristalado de acceso a la primera Terraza (aprox. 20 m2), que es una prolongación del salón para disfrutar de espacio exterior, terraza lavadero tras la escalera de caracol de acceso a la Segunda Terraza en la cubierta (aprox. 40 m2). Incluye Amplio Trastero y Plaza de Garaje. En unas modernas instalaciones con piscina comunitaria en la cubierta del edificio. En una zona residencial equipada y bien comunicada de gran expansión y revalorización, con amplias zonas verdes. Llámenos para completar su información! En cumplimiento de Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán entregados en el Documento de Información Abreviada (D.I.A.) en las visitas a los inmuebles, o con anterioridad a las mismas. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, presentación de liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimada a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia Catastral; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia tributaria de Andalucia. *Si necesita Financiación, su banco le informará. Honorarios de intermediación al comprador de 6.000 € + IVA (21%) = (7.260€ IVA incluido).