44 Àtics en venda amb terrassa a Sevilla, Zona de

Engel & Völkers presenta este elegante ático dúplex de 2 dormitorios y 2 baños completos, además de un aseo de cortesía y un tercer espacio con posibilidad de convertirse fácilmente en una habitación adicional. Se encuentra en pleno corazón del centro histórico de Sevilla, en el emblemático barrio del Arenal, una de las ubicaciones más exclusivas y deseadas de la ciudad. La vivienda destaca por su extraordinaria luminosidad y por la amplitud de sus espacios, techos altos y un suelo de madera, que hacen de esta propiedad una propiedad muy especial. El dormitorio principal se caracteriza por sus dimensiones amplias poco habituales en el centro histórico de Sevilla y dispone de un espectacular baño en suite con jacuzzi, creando un auténtico ambiente de hotel boutique. La zona principal de salón-comedor, amplia y acogedora, invita tanto al descanso como a recibir invitados en un entorno sofisticado y lleno de luz natural, con sus tres balcones dándo a este espacio tan especial. En la planta superior se ubica un espacio multifuncional actualmente concebido como espacio para invitados y despacho, ideal para teletrabajar o disfrutar de momentos de ocio. Gracias a su distribución y privacidad, puede adaptarse perfectamente como tercer dormitorio para invitados. La propiedad cuenta además con dos terrazas privadas. La terraza superior ofrece unas impresionantes vistas panorámicas 360º sobre algunos de los monumentos más icónicos del skyline sevillano: la Catedral y la Giralda, la Iglesia del Salvador, la Iglesia de la Magdalena y la Torre Sevilla (Torre Pelli), creando un escenario único desde el que disfrutar tanto del día como de las noches de la ciudad. La segunda terraza, más íntima y acogedora, con acceso directo desde la planta superior, proporciona un agradable espacio exterior para relajarse, preparar barbacoas o tomar el café de la mañana y disfrutar del privilegiado clima sevillano durante todo el año. En conjunto, este exclusivo ático dúplex, en una calla tranquila pero a pasos de la Plaza Nueva y de la PLaza de la Magdalena combina a la perfección el encanto del centro histórico de Sevilla con el confort contemporáneo, ofreciendo una propiedad única para quienes buscan una vivienda con caracter, en un edificio señorial y vistas excepcionales en una de las mejores zonas de la ciudad. Aunque la vivienda no dispone de plaza de garaje propia, existe la posibilidad de alquilar plazas de aparcamiento muy próximas en el parking de El Corte Inglés de La Magdalena, situado a tan solo 5 minutos a pie, lo que supone una solución muy cómoda para vivir en pleno centro histórico. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del centro histórico de Sevilla, en un entorno tranquilo pero extraordinariamente bien conectado, ideal para quienes desean disfrutar de la ciudad a pie. A pocos minutos se encuentra la Catedral de Sevilla y la Giralda, auténtico corazón monumental de la ciudad, así como el río Guadalquivir, perfecto para paseos, deporte o disfrutar de su animada vida junto al agua. En dirección norte, a un agradable paseo, se llega a la vibrante Alameda de Hércules, uno de los principales focos gastronómicos y culturales de Sevilla, con una amplia oferta de restaurantes, bares y vida social durante todo el año. En cuanto a servicios, la zona cuenta con El Corte Inglés de La Magdalena, supermercados, comercios y todo tipo de servicios a escasa distancia, lo que permite una vida plenamente cómoda sin necesidad de vehículo. La conectividad es otro de sus grandes puntos fuertes. La estación de tren de Santa Justa se encuentra a unos 10–12 minutos en coche, ofreciendo conexiones de alta velocidad (AVE) con Madrid, Málaga y otras grandes ciudades. La estación de autobuses Plaza de Armas está a unos 8–10 minutos en coche, facilitando la movilidad regional y nacional. El tranvía de Sevilla, con paradas en el centro histórico, se encuentra a pocos minutos andando, conectando de forma directa con la Avenida de la Constitución, la zona de San Bernardo, Nervión y próximamente con la estación de Trenes. Para desplazamientos en coche, el acceso a las principales salidas hacia autovías y carreteras es rápido y cómodo, lo que permite una conexión fluida con el resto de Andalucía. El aeropuerto de Sevilla se encuentra a aproximadamente 20–25 minutos en coche. En conjunto, se trata de una ubicación excepcional que combina la esencia del centro histórico con una conectividad muy completa, ofreciendo la comodidad de tener todo a mano en un entorno tranquilo, elegante y perfectamente comunicado.